中新社北京8月25日電中國人民銀行25日發(fā)布公告，規(guī)定第一套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應定期貸款市場掛牌利率，第二套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應定期貸款市場掛牌利率加60個基點。
此外，借款人申請商業(yè)個人住房貸款時，可以與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定利率重新定價期限，最短為一年。
央行省級分行按照“按市決策”的原則，引導省級市場利率定價的自律機制，根據國家統(tǒng)一信貸政策和當地房地產市場的變化，確定轄區(qū)內第一套和第二套商業(yè)個人住房貸款的利率上下限。
銀行業(yè)金融機構應當根據省級市場利率定價自律機制確定的加分下限，結合機構經營狀況、客戶風險狀況和信用狀況等因素，明確商業(yè)個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加分。
在當天回答記者提問時，央行相關負責人表示，公告主要針對新增個人住房貸款利率，現有個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。定價基準轉換后，全國發(fā)行的第一套個人住房貸款利率不得低于相應定期貸款市場的報價利率；第二套個人住房貸款利率不得低于相應定期貸款市場報價利率加60個基點，基本相當于我國目前個人住房貸款的實際最低利率。
2019年10月8日是定價基準的轉換日。在此之前，貸款銀行需要修訂貸款合同，改革和升級制度，組織員工培訓，以確保轉換過程的順利有序。2019年10月8日前已發(fā)放并簽署但未發(fā)放的貸款仍按原合同執(zhí)行。
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