中新社北京8月25日電中國人民銀行25日發(fā)布公告，規(guī)定第一套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場掛牌利率，第二套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場掛牌利率加60個基點。
此外，借款人申請商業(yè)個人住房貸款時，可以與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重新定價期限，最短為一年。
央行省級分行按照“按市決策”的原則，引導(dǎo)省級市場利率定價的自律機制，根據(jù)國家統(tǒng)一信貸政策和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，確定轄區(qū)內(nèi)第一套和第二套商業(yè)個人住房貸款的利率上下限。
銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)省級市場利率定價自律機制確定的加分下限，結(jié)合機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況和信用狀況等因素，明確商業(yè)個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加分。
在當天回答記者提問時，央行相關(guān)負責(zé)人表示，公告主要針對新增個人住房貸款利率，現(xiàn)有個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。定價基準轉(zhuǎn)換后，全國發(fā)行的第一套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場的報價利率；第二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)定期貸款市場報價利率加60個基點，基本相當于我國目前個人住房貸款的實際最低利率。
2019年10月8日是定價基準的轉(zhuǎn)換日。在此之前，貸款銀行需要修訂貸款合同，改革和升級制度，組織員工培訓(xùn)，以確保轉(zhuǎn)換過程的順利有序。2019年10月8日前已發(fā)放并簽署但未發(fā)放的貸款仍按原合同執(zhí)行。
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