廣州日報(bào)10月4日報(bào)道稱，黃金周樓市充滿奇怪現(xiàn)象。很多樓盤都是只“開”不“賣”。限價(jià)房變得比同一地區(qū)的商品房還貴-

一方面，號稱廣州珠穆朗瑪房價(jià)的珠江新城新址，幾天內(nèi)單價(jià)上漲了7000元/平米。另一方面，剛剛?cè)腭v珠江新城一樓的投機(jī)者，抓住了投機(jī)的機(jī)會；一方面是市區(qū)新樓盤供應(yīng)緊張，而郊區(qū)很多新樓盤游客很少。另一方面，郊區(qū)新樓盤的單價(jià)差也就幾公里；一方面，黃金周期間似乎供應(yīng)充足，但另一方面，又不是“待售”，而是“開放”。除了注冊，還要抄銀行卡，交誠意...

昨日的中秋節(jié)并未消減市民看樓熱情，市中心屈指可數(shù)的幾處新樓盤仍然吸引了不少看客，預(yù)計(jì)過完國慶、中秋的黃金周樓市今日起會更旺。然而，記者連日來看樓發(fā)現(xiàn)，這個(gè)史上最長的黃金周廣州樓市怪象迭出，有點(diǎn)令買家一頭霧水，“買還是不買”成為不少買家心中的疑問。合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為，樓價(jià)飛漲不利于樓市發(fā)展，或許會招致政府調(diào)控，但總體而言，亞運(yùn)前廣州樓價(jià)仍會穩(wěn)步上升。昨天的中秋節(jié)并沒有降低人們對建筑觀賞的熱情。市區(qū)的一些新建筑仍然吸引了許多游客。預(yù)計(jì)國慶、中秋過后的今天樓市會更加繁榮。但記者近日走訪樓市，發(fā)現(xiàn)歷史上最長的黃金周——廣州樓市，讓購房者有點(diǎn)摸不著頭腦，“買還是不買”成了很多購房者心中的疑問。合肥輝煌首席市場分析師李文江認(rèn)為，房價(jià)飆升不利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，可能會導(dǎo)致政府調(diào)控，但總體而言，廣州房價(jià)在亞運(yùn)會前仍將穩(wěn)步上漲。

奇怪得像投資幾萬塊，賺幾十萬塊

“王先生，有賣家在珠江新城西部推出了一套126平米的三居室，向南售價(jià)220萬元。你有興趣嗎？”近日，中原地產(chǎn)中介鄭重向最近在珠江新城尋找二手房的王先生推薦這套“新房”。“只交了定金，合同還沒簽。你只需要把名字改成開發(fā)商，不用交稅，值得。”。想再次降價(jià)的王先生，這兩天被告知“賣家說他旁邊賣的一手樓盤單價(jià)漲了幾千元，現(xiàn)在不可能降價(jià)了，價(jià)格也漲到了250多萬”。王先生指出:“這套房的單價(jià)已經(jīng)漲到19000多元/平米。據(jù)說賣家買的時(shí)候單價(jià)只有16000元/平米左右，押金才幾萬。不是幾萬塊錢嗎？賺了幾十萬元？”

正是這兩三個(gè)月珠江新城一手樓盤價(jià)格暴漲，讓這類投機(jī)者鉆空。“自從珠江新城以15000元/平米的底價(jià)賣出一個(gè)土地皇后后，賣出的一手樓盤加速漲價(jià)，比第一季度低潮期的單價(jià)高了一萬元/平米左右?，F(xiàn)在賺幾十萬元甚至幾百萬元的并不少見”，數(shù)字

奇怪的圖像2限價(jià)房變得比同一區(qū)域的商品房還貴

最近花都等郊區(qū)樓盤也在巨大的供應(yīng)量下提價(jià)。記者走訪了花都汽車城和新華鎮(zhèn)的5棟建筑，發(fā)現(xiàn)汽車城距離新華鎮(zhèn)工業(yè)大道和鳳凰路只有9公里左右，但平房單價(jià)高達(dá)3000元/平方米。也就是說，位于花都新城中心附近的平房，單價(jià)比汽車城的平房貴近七成。

花都汽車城的風(fēng)神公社從限價(jià)2800元/平米的限價(jià)房改造成了商品房，這個(gè)黃金周也開始接受誠意注冊。記者看到，外立面與樓道有一定距離的房產(chǎn)別墅，小區(qū)的園林裝修，大開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)比附近保利城高了1000元/平米，達(dá)到了大概5500元/平米的價(jià)格。中國旅行銀行的銷售人員告訴記者:“我們已經(jīng)支付了商品房的地價(jià)，我們這里的位置比保利市好，在地鐵9號線的終點(diǎn)站和公園以及亞運(yùn)會籃球館的對面，社區(qū)里有山有水庫?！?。