買房是人生中的大事。對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)，辛苦了10多年，還需要籌集下一筆定金。(威廉莎士比亞、哈姆雷特、家人)付了定金后，“一夜回到解放前”，隨后要做二三十年的房奴。因此，買房要特別慎重。

目前商品房住宅主要分為三種類型。

1.總樓層不超過(guò)7層的住宅稱為“多層住宅”。

2.總樓層高度不超過(guò)18層的住宅被稱為“小高層”或“洋房”。

3.整個(gè)樓層不超過(guò)32層的住宅被稱為“高層住宅”。

4.整個(gè)樓層高度在33層以上的住宅被稱為“超高層住宅”。

地板太多，很容易對(duì)沒有買房經(jīng)驗(yàn)的“新人”睜開眼睛。

想買理想的好房子，不僅是布景和戶型，地板選擇也很重要。買房的時(shí)候千萬(wàn)不要選擇錯(cuò)誤的樓層。買房時(shí)要優(yōu)先考慮這六個(gè)“黃金層”。入住后才知道有多舒服。

一、鳳凰樓(低層)

頂層的房子采光條件很好，但視野也很開闊。但是陽(yáng)光直射在夏天特別熱。下雨天天花板有可能滲水。

頂層像大樹的樹冠，第二頂層是鳳凰的巢穴，所以第二頂層被稱為鳳凰層。

下層完全避免頂層的陽(yáng)光直射、漏水等缺點(diǎn)，擁有頂層的所有優(yōu)點(diǎn)。比如照明條件好、通風(fēng)好、隱私強(qiáng)、視野開闊、無(wú)遮擋、噪音小、灰塵少。

對(duì)于喜歡高層的人來(lái)說(shuō)，次級(jí)層無(wú)疑是一個(gè)非常好的選擇。但是高層的“輕傷”也是不可避免的。旅行不方便，需要二次供水。萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)等事故，逃生和救援都會(huì)很麻煩。

因此，購(gòu)買高層的房主最好在家準(zhǔn)備消防器材，多做安全措施。

如果樓層不超過(guò)18層的小高層，鳳凰層真的值得開始。如果你喜歡高層，鳳凰層是個(gè)很好的選擇。

二、中等和高水平(三分之二層)

拿30層樓高的高層住宅來(lái)說(shuō)，10-20屬于中高層。這層的房子采光和通風(fēng)條件都很好。

因?yàn)槠蛑虚g，所以不僅不給人什么壓迫感，旅行也還算方便。至少在高峰期，旅行不會(huì)像頂層那么麻煩。

中高層也不用擔(dān)心灰塵和噪音。如果發(fā)生火災(zāi)等事故，中高層逃生比高層方便。

中高層離地面至少有30 ~ 40米高，不用擔(dān)心地面游樂場(chǎng)的喧囂。對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。(大衛(wèi)亞設(shè))。

三、灰色層(9-11層)

以前買房的時(shí)候一直有“兩會(huì)層”的說(shuō)法。良才層一般在9-11層左右，據(jù)說(shuō)灰塵和顆粒都在停留

其實(shí)揚(yáng)灰層的說(shuō)法完全屬于謠傳，主要是用來(lái)套路買房者而已。這個(gè)謠言的作用，就是讓買房者縮小選擇范圍，加快成交速度。

揚(yáng)灰層屬于中下層，采光不會(huì)受到影響，通風(fēng)條件也很不錯(cuò)，安全性也高。因?yàn)闃菍硬⒉皇呛芨?，出行也很方便，就算走樓梯也綽綽有余。

揚(yáng)灰層這個(gè)高度，不需要二次供水，噪音小，粉塵少，而且價(jià)格也不貴。

揚(yáng)灰層是房地產(chǎn)商公認(rèn)的好樓層，很多售樓部都會(huì)把它們留在手里，不會(huì)第一時(shí)間對(duì)外售賣。

四、長(zhǎng)壽層（4-6層）

4-6層有一個(gè)叫法，叫做“長(zhǎng)壽層”，在小高層住宅和高層住宅里面，都算是比較低的位置。

然而它和地面還有一定的距離，基本上可以俯瞰整個(gè)小區(qū)的綠化。雖然采光、通風(fēng)條件沒有中高樓層那么好，但是基本上不會(huì)受到太大的影響。

長(zhǎng)壽層出行很方便，不用乘坐電梯，直接爬樓梯出行都沒有問題。一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，完全可以直接通過(guò)樓梯來(lái)逃生。

長(zhǎng)壽層的房?jī)r(jià)一般都比較便宜，對(duì)于資金不是很充足的家庭來(lái)說(shuō)，是非常不錯(cuò)選擇。

五、洋房帶院子的一樓

如果是小高層的洋房，帶有院子的一樓，也非常值得考慮。

小洋房樓層并不是很高，人口密度比較小，基本上不會(huì)存在安全隱患。有些一樓的洋房會(huì)贈(zèng)送院子，有的甚至贈(zèng)送車庫(kù)。

把院子打造成花園，種花、種菜，的確是一件讓人感覺非常愜意的事情。方便老人陶冶情操，也可以給孩子搭建一個(gè)兒童樂園。

洋房帶院子的一樓，裝修打造完之后，給人一種別墅豪宅的既視感，可塑性非常強(qiáng)。

六、閣樓的頂層

如果是帶閣樓的樓房，可以選擇頂層。閣樓一般屬于贈(zèng)送空間，裝修的時(shí)候打造成儲(chǔ)物空間，對(duì)于東西比較多的家庭，是非常不錯(cuò)的選擇。

因?yàn)殚w樓的存在，相當(dāng)于多出了一個(gè)樓層。閣樓可以起到隔熱的效果，就算天花板滲水，有閣樓遮擋，也不用擔(dān)心居住的房子出問題。

總結(jié)

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房可能就是一輩子的事情。在選擇樓層這件事情上面，一點(diǎn)都不能馬虎。以上說(shuō)的6個(gè)黃金樓層，不一定適用于所有的人群。大家買房的時(shí)候，根據(jù)自己的需求，酌情參考，希望能給大家?guī)?lái)幫助。