資料來源：平頂山景點

買房到底幾樓最好？

大家在選擇房子的時候都在考慮到底要買幾層。一般來說，高層房子的高層賣得更貴。但是專家建議，購買建筑物時，6 ~ 7層的位置最好。

首先，空氣質(zhì)量方面，雖然高度在30米以上，但空氣質(zhì)量反而更差。另外，高層空氣相對稀薄，患有特定疾病的人容易引起不適。特別是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者在選擇高層建筑時要更加小心。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使電力設(shè)備的傳播沿著建筑物循環(huán)，相當(dāng)一部分會上升到頂層，因此高層居民更容易出現(xiàn)頭痛癥狀。

第二，從心理角度來看，處于高位的人容易受到“基礎(chǔ)不穩(wěn)定”的感覺，往往會感受到內(nèi)心的壓抑。走在高樓林立的小區(qū)里，人也會有壓抑感。

另外，長時間呆在高層建筑中也非常不利于兒童的生長發(fā)育，可能會討厭活動、性格封閉等。

人最理想的住宅還是要離地面近，離自然近，最好是六七層的住宅。地板過低會導(dǎo)致照明不足、潮濕、空氣循環(huán)減慢等問題，汽車和瀝青道路在空氣中甲醛、一氧化碳和氮含量會增加，在選擇低層建筑時，距離主干道至少200米是安全的。

選擇房間時，每個功能分區(qū)的作用是什么？

廚房：購房者首先要考慮自己的烹飪、飲食習(xí)慣。

洗手間：最好是三個基本功能：卸妝、洗澡、溺水，然后分開，避免沖突。從洗手間的位置來看，單位臺的戶型要注意與各臥室，特別是主臥的聯(lián)系，在雙衛(wèi)或多衛(wèi)的時候，公共衛(wèi)生間要設(shè)置在公共使用方便的位置，但入口不能面對虎門和客廳。

臥室：一般來說，主臥的面寬應(yīng)該小于3.6米，面積在14 ~ 17平方米左右，主臥的面寬應(yīng)該小于3米，面積應(yīng)該在10 ~ 13平方米左右。第二，臥室的隱私，與客廳的空間轉(zhuǎn)換最好，即使直接向客廳開門，也要避免通視。(大衛(wèi)亞設(shè))。

輔助空間：包括陽臺、儲藏室等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位很重要。例如，儲存空間、雜物室、立式衣柜等多種形式，可以有效地節(jié)省室內(nèi)家具空間?？傊鶕?jù)戶型面積的不同，小型戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本的生活要求。普通型住宅主要功能齊全，強(qiáng)調(diào)空間的靈活適應(yīng)性。豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)，強(qiáng)調(diào)個性。關(guān)于客廳或客廳的設(shè)計，如果客廳實際上是家庭聚會的一個場所，或者說是大家看電視的場所，那么這一定與陳列的家具電器有著密切的關(guān)系。例如，電視的大小和沙發(fā)的距離基本上決定了客廳的大小。所以在選擇的時候，不能簡單地說選擇3米3或3米6，而是需要空間的功能。我的客廳是3米3，有一臺29英寸電視看起來不舒服，25英寸還算合適，沙發(fā)和電視之間的距離接近2米，看起來很舒服。

豐富的住宅功能性最好的戶型是單獨的家具、庭院入住、寬敞的門廊、寬敞的跨度空間、靈活的空間布局、可以多面采光的北調(diào)南、南北透明地坐著。在100平方米左右的戶型中，很難單獨獨奏，但好的戶型設(shè)計會在狹小的空間中盡量滿足更豐富的住宅的各種功能。(莎士比亞，莎士比亞。)

買房的最后一個戶型是什么樣的？

如果一套房子能滿足盡可能多的東西，那就是好的戶型：北方電梯、南方居住地；門廊中央入口，管道井周圍；客人用餐廚房共用，臥室百家鳥；空間是靈活的，高度合理化的。厚壁雖強(qiáng)，梁柱也不錯；呼吸有陽臺，管道通風(fēng)良好。南北可以透明，采光自然好。客飯、衛(wèi)生間、廚房、更多的儲存；功能齊全，生活也舒適。不管是大戶型還是小戶型，好戶型最重要的是一寸地也不能浪費。大戶型可能有灰色空間，浪費反而意味著質(zhì)量。小戶型必須功能齊全，最有效地利用空間。在統(tǒng)一的面積內(nèi)，要注意濕度、晝夜使用等區(qū)域。各種實際面積比例，如三居室客廳的寬度和深度比例，在3.9: 4.2相對舒適。此外，還有南北透明、照明等問題。

好的戶型比出來的更好，不買大的。

選擇戶型是裝修的始末，嚴(yán)格來說與裝修沒有任何關(guān)系。但是選擇戶型對裝修很重要。好的戶型將減少室內(nèi)設(shè)計和施工的難度。好的戶型在你的裝修中也可以說成功了一半。那該怎么選呢？下面介紹幾個關(guān)鍵因素，并告訴你原因。如下文第5條所述，沒有前后之分，你可以根據(jù)其他條款的前后進(jìn)行過濾。

(一)好戶型的標(biāo)準(zhǔn)和福利分房時期發(fā)生了很大變化，現(xiàn)在人們花自己的錢買住宅，當(dāng)然不是買大的，而是要選擇。什么樣的房子比較好？越貴越好，越大越好？好房子的標(biāo)準(zhǔn)要強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能區(qū)要明確，布局緊湊，充分利用一切空間。隨著住宅從生存型轉(zhuǎn)變?yōu)樗e型和享樂型，人們買房不僅僅是買面積，而是買功能、質(zhì)量和樂趣。有人提出“設(shè)計住宅要先設(shè)計生活”，這是沒有道理的。我們選擇住房實際上等于選擇生活方式?，F(xiàn)在在選房子，“三大小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時?！叭笮　笔钱?dāng)時住宅面積控制在70 ~ 80平方米左右時提出的，因為在有限的總面積內(nèi)，房子設(shè)計得更加舒適實用。

隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積穩(wěn)定擴(kuò)大，目前很多住宅面積已從130平方米達(dá)到170平方米，從生存型發(fā)展到了水積型、高檔型。面積擴(kuò)大，空間功能關(guān)系要合理，公共區(qū)、同情區(qū)、清潔區(qū)、功能要求越來越精細(xì)。比如客廳演變成客廳，有一個餐廳，客廳設(shè)計要求完整，書房、工人室、更衣室等需要增加。(威廉莎士比亞、工作室、更衣室、更衣室、更衣室、更衣室、更衣室等)

(b)要看圖紙，選擇戶型房子，選擇戶型，必須有全方位的考慮。地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟(jì)價值、房地產(chǎn)管理、居住利

念等。在對“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。挑選戶型先看“三圖” 挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。 公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。 動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。 起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。