寫字樓對于創(chuàng)業(yè)的人來說會經(jīng)常用到，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)初期沒有什么至今，所以就只能租一家寫字樓來作為辦公室，那么，有的人之前沒有做過這種生意，不知道該從何下手，所以，建議大家先看一下望京寫字樓的出租流程是什么，然后，在了解一下寫字樓出租的租金該怎么算才算合理呢。

望京寫字樓出租流程？

一、信息發(fā)布、各租賃公司根據(jù)自己的租控計劃在各個平臺上面發(fā)布寫字樓的出租信息。客戶接待等級審核預(yù)報批、意向確認(rèn)客戶根據(jù)自己的意愿預(yù)約去看寫字樓，公司對客戶的資質(zhì)考察以及租賃意向確認(rèn)，跟上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。當(dāng)客戶資質(zhì)以及客戶意向?qū)徍送ㄟ^之后，根據(jù)客戶的房屋硬件設(shè)施改造和重大工程事項(xiàng)跟領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)審核。

二、合同條款確定、簽約意向確認(rèn)后合同條款的確定了。先提供一份合同條款、用戶確認(rèn)合同條款或是修改部分進(jìn)行審核合同、改動法律條款并提出相關(guān)建議；最后對合同內(nèi)修改的裝修施工條款進(jìn)行審核確認(rèn)。

寫字樓出租租金怎么算？

一、銷售顧問小孫向記者算了筆賬，他說：“目前，錦業(yè)時代寫字樓銷售均價為每平米13000元，按230平米算，總房款為299萬，首付對于初次租賃寫字樓的人們而言需要注意的是不要以為租寫字樓僅僅是交租金，物業(yè)管理也是一個需要繳納的部分，因此在租賃之時需要了解物業(yè)費(fèi)用的定價方式。

二、一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)。另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計的。租金高于月供購買更劃算“有實(shí)力且打算在西安長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值，何樂不為？”在錦業(yè)時代。

三、50％，剩余房款按十年期按揭，每月的月供為17600元。如果以租賃的形式計算，那么230平米的單位，每月以90元每平米租金計算，則需要花費(fèi)20700元，租金已經(jīng)高于月供，因此買寫字樓的優(yōu)勢很顯然?！?/p>

四、寫字樓租金一般都是按照每＊來計算的按照，以天為單位根據(jù)寫字樓的報價來進(jìn)行磋商。寫字樓它不同于住房它屬于大產(chǎn)證，因此對于寫字樓而言它的每一個租賃的部位角落都沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的分割，但是租賃一方可以喝出租方進(jìn)行面積的協(xié)商，這樣就可以根據(jù)實(shí)際的所占平方數(shù)來算租金的價格。

上面的文章給大家介紹了一下望京寫字樓的出租流程是怎樣的，首先是信息發(fā)布這是最重要的一點(diǎn)，要把自己的信息寫清楚了，這樣的話，租客一看一目了然，其次就是合同條款的確定與簽約，一定要把自己的要求和條件寫清楚了，同樣的，講了一下寫字樓的出租租金怎么算，可以用這個方法確定租金。