如果想把自己的寫字樓出租一個好價格的話，在定價方面要做到公平公正即合理自己又不虧，所以對于這方面的知識，我們要重點(diǎn)的了解一下，看一看徐匯寫字樓出租租金怎么算，此外，租賃寫字樓的注意事項(xiàng)有哪些，對于這些問題，相信大家都會有同樣的疑問。

徐匯寫字樓出租租金怎么算？

1、租金高于月供購買更劃算“有實(shí)力且打算在西安長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值，何樂不為？”在錦業(yè)時代。

2、銷售顧問小孫向記者算了筆賬，他說：“目前，錦業(yè)時代寫字樓銷售均價為每平米13000元，按230平米算，總房款為299萬，首付50％，剩余房款按十年期按揭，每月的月供為17600元。如果以租賃的形式計(jì)算，那么230平米的單位，每月以90元每平米租金計(jì)算，則需要花費(fèi)20700元，租金已經(jīng)高于月供，因此買寫字樓的優(yōu)勢很顯然?！?/p>

3、寫字樓租金一般都是按照每＊來計(jì)算的按照，以天為單位根據(jù)寫字樓的報價來進(jìn)行磋商。寫字樓它不同于住房它屬于大產(chǎn)證，因此對于寫字樓而言它的每一個租賃的部位角落都沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的分割。

4、但是租賃一方可以喝出租方進(jìn)行面積的協(xié)商，這樣就可以根據(jù)實(shí)際的所占平方數(shù)來算租金的價格。對于初次租賃寫字樓的人們而言需要注意的是不要以為租寫字樓僅僅是交租金，物業(yè)管理也是一個需要繳納的部分，因此在租賃之時需要了解物業(yè)費(fèi)用的定價方式。

租賃寫字樓注意事項(xiàng)？

1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。

2、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。

3、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。對選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。

4、一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來說，租的年限長的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。

5、另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到最大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

上面的照片文章已經(jīng)告訴了你們，徐匯寫字樓出租租金怎么算，大家在算租金的時候一定要全方位的考慮這個問題，看一下自己的房子成本是多少錢，在這個成本價上面去計(jì)算，只有合理的費(fèi)用就會找到很多的租客，同時，還告訴了你們租賃寫字樓的注意事項(xiàng)有哪些，大家一定要明確需求。