現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的人非常的不少，既然要?jiǎng)?chuàng)業(yè)那么就需要房子來作為辦公室辦公，所以有的人就看懂了里面的行情，準(zhǔn)備做出租寫字樓的生意，但是不知道海淀寫字樓出租租金該怎么算，這樣的話就沒辦法定出合理的租金，此外，對于租客來說要租賃寫字樓的話，有哪些注意事項(xiàng)要注意。

海淀寫字樓出租租金怎么算？

一、租金高于月供購買更劃算“有實(shí)力且打算在西安長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值，何樂不為？”在錦業(yè)時(shí)代，銷售顧問小孫向記者算了筆賬，他說：“目前，錦業(yè)時(shí)代寫字樓銷售均價(jià)為每平米13000元，按230平米算，總房款為299萬，首付50％，剩余房款按十年期按揭，每月的月供為17600元。

二、如果以租賃的形式計(jì)算，那么230平米的單位，每月以90元每平米租金計(jì)算，則需要花費(fèi)20700元，租金已經(jīng)高于月供，因此買寫字樓的優(yōu)勢很顯然?！?/p>

三、寫字樓租金一般都是按照每＊來計(jì)算的按照，以天為單位根據(jù)寫字樓的報(bào)價(jià)來進(jìn)行磋商。寫字樓它不同于住房它屬于大產(chǎn)證，因此對于寫字樓而言它的每一個(gè)租賃的部位角落都沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的分割，但是租賃一方可以喝出租方進(jìn)行面積的協(xié)商，這樣就可以根據(jù)實(shí)際的所占平方數(shù)來算租金的價(jià)格。

租賃寫字樓注意事項(xiàng)？

一、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問溝通以免延誤時(shí)間。不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。

二、在爭取條件時(shí)，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。

三、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。對選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。

四、寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來說，租的年限長的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。

五、另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到最大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

從這篇文章里我們已經(jīng)了解到了海淀寫字樓出租租金該怎么算，租金對應(yīng)的計(jì)算方式已經(jīng)在文章里了，大家只要參照著文章里的去計(jì)算出合理的租金就可以了，這樣的話也不會(huì)顯得定出來的價(jià)格不合理了，此外，告訴了你們租賃寫字樓注意事項(xiàng)，大家一定要注意一下周圍的環(huán)境。