當(dāng)人們?cè)谶M(jìn)行租房子的時(shí)候，可能很多人都發(fā)現(xiàn)了，房東有時(shí)候出現(xiàn)了違約的情況，但是對(duì)于一些租客來(lái)說(shuō)，除了吃虧，也沒(méi)有別的解決辦法了，清遠(yuǎn)租房房東違約怎么辦人們是應(yīng)該要掌握正確的解決方案，這樣才能夠更好的維護(hù)個(gè)人的利益，另外對(duì)于租房晚上看房注意事項(xiàng)也是應(yīng)該知道的。

清遠(yuǎn)租房房東違約怎么辦？

A、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。

根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

B、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。

如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

租房晚上看房注意事項(xiàng)？

1、觀察物業(yè)安保是否到位：小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個(gè)購(gòu)房因素，對(duì)于日后的生活往往會(huì)有較大影響。晚上看房能考察一個(gè)小區(qū)是否重視安全保衛(wèi)，有無(wú)保安定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全到位等。

2、晚上看房要看房屋細(xì)節(jié)：晚上看房很容易出現(xiàn)盲點(diǎn)。即使是在燈光相對(duì)明亮的室內(nèi)，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。因此在看房時(shí)要注意到房子的各個(gè)角落已經(jīng)各種設(shè)備的情況，以免租了房子才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

3、注意保護(hù)自己的安全：晚上去看房時(shí)好多找?guī)讉€(gè)伙伴陪同，一來(lái)可以相互照應(yīng)保障安全，另一方面人多看房的也仔細(xì)，伙伴很有可能發(fā)現(xiàn)更多問(wèn)題并能給出很多建議。

4、看房注意留意小區(qū)環(huán)境：由于一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前都會(huì)清理一次，因而，白天看房一般都不會(huì)注意該問(wèn)題。而晚上，生活垃圾相對(duì)多起來(lái)，這時(shí)看房，可以看看房子有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，是否污水排放較嚴(yán)重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲(chóng)、散發(fā)難聞氣味的源頭。

清遠(yuǎn)租房房東違約怎么辦，現(xiàn)在停租房子的時(shí)候一定要簽訂合同，而且在合同上面一定要寫(xiě)清楚違約的責(zé)任，這樣到時(shí)候按照合同上面的是想去進(jìn)行賠償，就能夠更方便了，另外對(duì)于租房子的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)帶著晚上去進(jìn)行看房，對(duì)于租房晚上看房注意事項(xiàng)，人們是必須要知道。