近在網(wǎng)上很多襄陽的朋友反應(yīng)想買首套房，但是不知道相關(guān)襄陽首套房貸款條件是什么和襄陽首套房貸款額度是多少的消息，今天小編就為您分享一下我在網(wǎng)上搜集的一些經(jīng)驗(yàn)，希望我的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐Υ蠹屹I房子提供一些幫助?！?/p>

襄陽首套房貸款條件是什么

１、襄陽付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。

２、襄陽貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。

３、襄陽個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套房。

襄陽首套房貸款額度是多少

１、襄陽首套房公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

２、襄陽首套房商業(yè)貸款額度：影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

３、比如襄陽房齡方面，通常要求是２０—２５年，比較寬松銀行的會要求３０年，較為嚴(yán)格的只有１５年或１０年?？傊滋追可暾堎J款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出選擇。

以上就是小編關(guān)于襄陽首套房貸款條件是什么和襄陽首套房貸款額度是多少的相關(guān)介紹了，相信看完后能明白買首套房的深淺好處，以及知道了利弊，小編后在提醒大家一下，買之前需要權(quán)衡全各方面，這樣才比較安心。