現(xiàn)如今買房想一次付清對(duì)普通人來說是十分困難的，貸款買房是一個(gè)潮流，更是一個(gè)趨勢(shì)。買房貸款是許多人在買房之路上不二的選擇，但是每每想到銀行，出現(xiàn)的總是長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，還有好像永遠(yuǎn)會(huì)填不完的表格，于是不禁要懷疑，買房貸款好辦嗎？如果買房貸款辦不下來又要怎么辦呢？下文將詳細(xì)闡述買房貸款好辦嗎的問題。

無錫買房貸款好辦嗎

貸款買房是好辦的，但要有符合無錫銀行的規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料；根據(jù)是一手房還是二手房的區(qū)別，如下所示：

1、一手房的按揭的貸款

（1）買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的無錫房產(chǎn)作為抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。

（2）無錫貸款手續(xù)的需要：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。

2、二手房的按揭貸款

（1）買的是無錫二手房，需要以剛買的房產(chǎn)的抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。

（2）貸款的手續(xù)需要：無錫買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

無錫買房貸款該怎么辦

這需要根據(jù)無錫個(gè)人的資質(zhì)才能確定。你買的是一手房的貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？一手房的貸款高額度是房產(chǎn)價(jià)值七成，二手房則為五成左右。也就是說，一手房的貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業(yè)貸款的買房利率五年以下是6.9％，五年以上是7.05％。住房公積金貸款利率五年以上是4.9％。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：

1、具有合法有效的無錫身份證明以及婚姻狀況證明；

2、良好的無錫信用記錄和還款的意愿；

3、穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)的足額的償還貸款本息的能力；

4、具有所購(gòu)無錫住房的商品房的銷（預(yù)）售合同或是意向書；

5、具有支付所購(gòu)無錫房屋的首期購(gòu)房款的能力；

6、在無錫銀行開立了個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、有無錫貸款人的認(rèn)可的有效擔(dān)保；

由此可見，買房貸款還是好辦的。關(guān)鍵是你要準(zhǔn)備齊全的資料，要了解其中包含的法律知識(shí)。熟知買房貸款的流程，舒心的辦理買房貸款。貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子，當(dāng)然，我們也需要量力而行，不要為了買房子搞的得不償失。