驗(yàn)房是很重要的環(huán)節(jié),很多朋友們對(duì)于房屋驗(yàn)房流程不太了解,不知道該怎么驗(yàn)房。其實(shí)驗(yàn)房的話,建議還是請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行,這樣可以保證驗(yàn)房的順利進(jìn)行。那么西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房?驗(yàn)房費(fèi)用是多少?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。
西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房
1、驗(yàn)房時(shí),一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是,用火點(diǎn)燃紙片到冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明西安房屋排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。
2、驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的較好。主要用來(lái)檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后,可證明開(kāi)關(guān)、線路正常,插座安全。
3、驗(yàn)收西安房屋時(shí)還要仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,地面有無(wú)空鼓、開(kāi)裂跑砂的情況,檢查下水道內(nèi)是否有雜物等情況。
4、此外,驗(yàn)房師特別提醒,西安房屋改造不能夠根據(jù)自己的愿意隨意改造,尤其是拆墻。需要注意的是,頂面橫梁不可拆,因?yàn)闄M梁支持上層的樓板,拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。
西安驗(yàn)房費(fèi)用是多少
1、驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的,目前西安一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米,而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。
2、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元,超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元,超越面積每平方米加2元,西安聯(lián)體別墅250平方以下850元,超越面積每平方米加2元,西安獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超越面積每平方米加2元
3、全裝修房120平方米以下850元,超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超越面積每平方米加5元,西安聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超越面積每平方米加5元,西安獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超越面積每平方米加5元。
西安朋友們?cè)谫I房子后,一定要注意驗(yàn)房的流程,畢竟如果存在一些隱患的話,也會(huì)影響到自己日后居住效果。以上就是小編關(guān)于西安驗(yàn)房師如何驗(yàn)房?驗(yàn)房費(fèi)用是多少?的相關(guān)介紹,希望對(duì)于西安朋友們進(jìn)行房屋驗(yàn)房有一定的幫助和啟發(fā)。
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