在西安的商品房交易中，房產(chǎn)市場依舊火熱。走進房產(chǎn)交易大廳，人擠得滿滿的，工作人員還沒有上班，叫號機已經(jīng)不再發(fā)放號碼了。西安的商品房交易一片火熱。下面，我就為大家說說西安公寓房與商品房的區(qū)別？西安公寓房產(chǎn)權(quán)是多少年的？

一、西安公寓房與商品房的區(qū)別？

1、公寓房一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；西安商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住?！?/p>

2、公寓房水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；西安商品房水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓房交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；西安商品房可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。

4、公寓房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少；西安商品房一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅。

總之，西安公寓房結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租?；ㄙM成本能夠為一般人群接受，因其優(yōu)于商品房住宅的服務(wù)設(shè)施和裝修環(huán)境，往往被城市單身貴族青睞。

二、西安公寓房產(chǎn)權(quán)是多少年的？

公寓房是商業(yè)地產(chǎn)中廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓房是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓房都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。

1、普通公寓(居住型公寓)。用地性質(zhì)：一般為住宅。產(chǎn)權(quán)類型：公寓。產(chǎn)權(quán)年限：70年。

特點：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

2、商務(wù)公寓。用地性質(zhì)：一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

特點：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)，可居；具備寫字樓功能；價格相對寫字樓較低，一般首付在5成，按揭10年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

以上就是小編為大家整理的西安公寓房與商品房的區(qū)別以及西安公寓房產(chǎn)權(quán)是多少年的的內(nèi)容。之所以會如此的重視產(chǎn)權(quán)，主要是大家對于房屋的產(chǎn)權(quán)，沒有一個準(zhǔn)確的認(rèn)識。其實大家不必?fù)?dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理等問題，政府會妥善處理好這一切的。