稅費(fèi)上面的很多事情，大家一直都處于一個(gè)不清楚的狀況下，稅費(fèi)屬于國(guó)家很關(guān)鍵的一個(gè)收入來源，因此在這個(gè)方面上，若是頻繁的引發(fā)部分問題，各種后果也就沒法去考慮到，甚至于像買房這樣的大事，也同樣都是有可能會(huì)被影響到，那么問題就來了，房地產(chǎn)稅立法是什么意思？房地產(chǎn)稅類型有哪些？

房地產(chǎn)稅立法是什么意思

房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地。

1、中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。

2、房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值［7］或房產(chǎn)的出租收入。

3、城市房地產(chǎn)稅：是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

4、城市房地產(chǎn)稅的基本稅法是1951年8月國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1984年進(jìn)行利改稅時(shí)，國(guó)務(wù)院決定將城市房地產(chǎn)稅劃分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種，對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收。對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅類型有哪些

1、納稅主體。房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。

2、計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額。房地產(chǎn)權(quán)利證書（包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收。房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額。房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。

3、稅率。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05％，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03％。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房地產(chǎn)稅立法是什么意思？房地產(chǎn)稅類型有哪些的具體介紹，房地產(chǎn)當(dāng)中稅費(fèi)是一個(gè)很重要的存在，因?yàn)槎愘M(fèi)的高低，主要和物品價(jià)格有一些關(guān)系，本身房?jī)r(jià)就不低，所以在稅費(fèi)情況上，大家也是可想而知，當(dāng)然繳納稅費(fèi)，不單單需要明白稅費(fèi)數(shù)值，在于它的具體含義上，也同樣得要知道。