大多數(shù)人現(xiàn)在都是考慮著購房這件事情，事情看別人進(jìn)行辦理的時(shí)候，都是很簡單，但實(shí)際的去進(jìn)行操作，會有很多麻煩的問題，像是在稅費(fèi)上，稅費(fèi)是國家很重要的一個(gè)收入來源，因此在與這個(gè)方面的規(guī)劃上，也是會十分到位，那么問題就來了，2018年100萬的房子要交多少稅？100萬房子如何交易？

2018年100萬的房子要交多少稅

總價(jià)為100萬元的房源，新房需要大概繳納10000元的契稅和500元的印花稅共計(jì)10500元。房價(jià)款每平方米售價(jià)＊面積稅費(fèi)在交易過程中契稅買方繳納房價(jià)款的3％。

1、新房：

維修基金：這個(gè)每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不同，在購房合同上面會有相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照成都的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是27.5元／平，如果100平則是2750元。

按照成都的標(biāo)準(zhǔn)，100平100萬的首套房交稅為契稅15000元，維修基金2750元，總共是17750元。

2、二手房：

如果房屋滿兩年，需要交的稅為契稅15000元、增值稅0元、個(gè)稅10000元，總共是25000元。

如果房屋未滿兩年。需要交的稅為契稅15000元、增值稅55000元、個(gè)稅10000元，總共是80000元。

100萬房子如何交易

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2018年100萬的房子要交多少稅？100萬房子如何交易的具體介紹，房產(chǎn)處于不同情況時(shí)，稅費(fèi)其實(shí)是一種會進(jìn)行變動的因素，因?yàn)槎惖亩嗌?，都是和?shí)際的一些情況有關(guān)，所以結(jié)合的越多，大家最終計(jì)算得出的數(shù)據(jù)，也就可以更為準(zhǔn)確，否則可能會使數(shù)據(jù)出現(xiàn)失誤。