房地產(chǎn)行業(yè)是現(xiàn)在城市發(fā)展的命脈，所以說現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)的價格一直是居高不下的，在選購房子的時候需要對不同開發(fā)商和房源進(jìn)行了解和分析，選擇適合的房源類型。那么房地產(chǎn)泡沫破滅的后果是什么呢，這個問題是消費(fèi)者們都關(guān)心的問題。買房子的注意事項是什么呢，來了解一下具體的小常識吧，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

房地產(chǎn)泡沫破滅的后果

首先說下房產(chǎn)泡沫破滅的后果，主要會有房價大跌，經(jīng)濟(jì)蕭條的情況。所以買房的人會怎么樣分開看，這個分開看，一類是針對投資型購房者，房產(chǎn)泡沫對這類人影響最大，將會導(dǎo)致其損失慘重，房子貶值的同時還賣不出去。而對與購買自住的，其實影響不是很大，最多就是多花了一些錢。

不過房產(chǎn)泡沫一破滅，經(jīng)濟(jì)就會出現(xiàn)蕭條，工資什么的就會上不去，生活質(zhì)量會變差，這個一個較大的影響。最后想說，在中國，應(yīng)該不會出現(xiàn)房產(chǎn)破魔破滅的情況，體質(zhì)不同，政府可以干預(yù)的，放心吧，望采納！

買房子的注意事項

1、周圍環(huán)境：買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實很大程度上是指這個房子的地段，決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？就是因為好的地段不僅保值還能升值，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。

2、周圍環(huán)境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項，你不知道你能節(jié)約多少浪費(fèi)在路上的時間和費(fèi)用。當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時間越長，房價越便宜。

3、第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬于個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。

4、接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長時間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。除了咨詢房產(chǎn)開發(fā)商之外，最好的方式是問一下小區(qū)的業(yè)主。

5、而公共設(shè)施包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。作為一個長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關(guān)設(shè)施要根據(jù)各個家庭的不同有所側(cè)重考慮，比如孩子到了適學(xué)年齡就要考慮學(xué)校的問題。

6、房屋自身狀況：買房選擇樓層也有很多因素要考慮，首先是家庭成員，如果有老人、小孩兒，或者有心血管病、經(jīng)常哮喘、眩暈的人來說，樓層不要選得太高。其次要考慮總樓層數(shù)，總樓層數(shù)不同，最優(yōu)選擇也不同。目前的樓層分類有低層（1～3層）、多層（4～6）、小高層（7～11層）、高層（11層以上）、超高層（＞100米）。

7、對于普通五六層無電梯樓房來說，一二層有潮濕，噪音大以及隱私性不足的問題，五六層沒有電梯要爬樓，而且面臨漏雨過熱等問題，所以三四層最理想。對于高層來說一般次頂樓最貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多，當(dāng)然樓層的選擇還是要綜合光線、噪聲、灰塵以及個人需求綜合考慮，下面是一些樓層參考：

8、戶型，拿到戶型圖可不是看看大小、數(shù)量就結(jié)束了，戶型選不好對于以后的生活來說也是一種折磨。為了看懂戶型圖，還是應(yīng)該提前了解關(guān)于戶型的基本知識。開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2．1m－4．2m之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

9、通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長度即是進(jìn)深，進(jìn)深過深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)。一般來說進(jìn)深與開間的比在1到1．5比較合理。一個好的戶型應(yīng)該是方正，全明，南北通透。戶型方正是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，最好不要有斜角。

房地產(chǎn)泡沫破滅的后果是什么呢，比如說最主要的就是房價大跌的同時經(jīng)濟(jì)也會隨之蕭條，所以說房地產(chǎn)泡沫的狀態(tài)是不復(fù)存在的，而且政府也會對房價進(jìn)行控制。買房子的注意事項是什么呢，要看什么樣的房子比較好，通風(fēng)啊還有采光的效果都是很重要的方面，這些小常識大家都需要了解。