二手房市場(chǎng)在近段時(shí)間來(lái)紅火程度是一直在增加的，現(xiàn)在甚至于都可能超越新房，而造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，新房?jī)r(jià)格一直上漲，一些本身經(jīng)濟(jì)狀況就不好的人肯定只能夠擔(dān)負(fù)得起二手房，而且二手房也并沒有那么不堪，那么鄭州二手房交易新政策？二手房交易流程是什么？

鄭州二手房交易新政策

二手房貸款政策。中國(guó)人民銀行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9％，2015年5月11日降息至5.65％。

1、貸款政策。中國(guó)人民銀行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，２０１５年３月１日降息至５.９％，２０１５年５月１１日降息至５.６５％，２０１５年６月２８日降息至５.４％。

2、稅收政策財(cái)稅財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知，政策內(nèi)容，個(gè)人將購(gòu)買不足２年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人將購(gòu)買２年以上（含２年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買２年以上（含２年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

二手房交易流程是什么

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購(gòu)房合同去復(fù)印社打印出來(lái)，應(yīng)該是一式三份的合同，因?yàn)殡p方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、選擇交易的地點(diǎn)需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因?yàn)闆]有中介的見證與監(jiān)護(hù)，是沒有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于鄭州二手房交易新政策？二手房交易流程是什么的具體介紹，二手房交易的進(jìn)行是一件很復(fù)雜的事情，雖然說(shuō)它的價(jià)格上要比新房低，但換取來(lái)相應(yīng)的就是難度增加，難度的不斷變化讓現(xiàn)在的政策顯得尤為關(guān)鍵，只要是政策看懂了，其實(shí)難度上就可以有部分降低。