一些大城市之內(nèi)發(fā)展是非?？焖俚模@種情況的出現(xiàn)，也是吸引了大批人去進(jìn)行關(guān)注，有些事情的進(jìn)行確實(shí)也不能夠那么馬虎，大城市中雖然好處是很多，但是在一些大事辦理的時(shí)候，規(guī)矩也會(huì)更多樣，因?yàn)槟抢飳?shí)行的政策有許多，像是房屋交易，那么上海使用權(quán)房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？上海房屋購(gòu)買(mǎi)政策有哪些？

上海使用權(quán)房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

上海使用權(quán)房子不可以買(mǎi)賣(mài)。使用權(quán)的房子只可以進(jìn)行承租權(quán)（即使用權(quán)）的轉(zhuǎn)讓和交換。上海使用權(quán)房子的轉(zhuǎn)讓條件：1、轉(zhuǎn)讓雙方必須都是滬籍；2、業(yè)主方戶口必須全部遷出；3、客戶方只能一次性付款；4、全部買(mǎi)賣(mài)的房?jī)r(jià)款（合同上的金額）必須進(jìn)行資金監(jiān)管。

注：轉(zhuǎn)讓使用權(quán)房前一年內(nèi)有購(gòu)入住房的，可以不進(jìn)行資金監(jiān)管；所涉及權(quán)利人為宗教、學(xué)校、軍隊(duì)的使用權(quán)房，轉(zhuǎn)讓前需取得相應(yīng)管理部門(mén)同意出售的證明。

上海房屋購(gòu)買(mǎi)政策有哪些？

1、本地戶籍

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購(gòu)兩套房（含新建商品房和二手住房）。

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房。

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購(gòu)，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。

（4）限購(gòu)政策（2011年1月31日）前滬籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。

2、外地戶籍

（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅。

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（3）無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于上海使用權(quán)房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？上海房屋購(gòu)買(mǎi)政策有哪些的具體介紹，房屋的使用權(quán)一般都是自己的，除非所購(gòu)買(mǎi)的房屋在產(chǎn)權(quán)上有了情況，這類(lèi)房屋也就相當(dāng)于普通房屋，所以進(jìn)行交易的時(shí)候流程沒(méi)有太多的不同，但是政策上得多看看，畢竟每個(gè)地區(qū)的治理情況都很不一樣。