很多人現(xiàn)在都是購買到了自己中意的房屋，當然房產(chǎn)交易一事辦理完以后其實還會有一些另外方面的因素需要大家去注重，這其中有一些可以完全的忽略掉，但是有一些對事情作用也會特別巨大，因此需要謹慎的來看一下，從而事情上才可能避免很多問題發(fā)生，那么房屋產(chǎn)權(quán)咨詢？房屋產(chǎn)權(quán)辦理如何操作？

房屋產(chǎn)權(quán)咨詢？

房屋產(chǎn)權(quán)咨詢方式首先被大家熟悉的應(yīng)該是電話咨詢了，電話現(xiàn)在是人手一部，只要一個號碼撥過去就可以解決自己的問題了。

1、房產(chǎn)問題的咨詢電話在每個地方都是不一樣的，所以要查找屬于自己所問房屋所處的咨詢電話，注意打電話的時候要錯開高峰期，例如中午。

2、網(wǎng)簽之后，咨詢的方式就又多了一種，那就是網(wǎng)絡(luò)查詢，只要有一臺電腦或是其他可以上網(wǎng)的智能工具，就可以輸入自己的購房合同標號以及自己的相關(guān)驗證信息就可以進行咨詢。

3、房屋產(chǎn)權(quán)咨詢比較早的辦法應(yīng)該是直接到房管局進行咨詢，到房產(chǎn)局咨詢只要在工作日上班時間就可以去咨詢。

房屋產(chǎn)權(quán)辦理如何操作？

1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、要領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋產(chǎn)權(quán)咨詢？房屋產(chǎn)權(quán)辦理如何操作的具體介紹，房屋產(chǎn)權(quán)可以說是房屋里面除了合同以外最關(guān)鍵的點，產(chǎn)權(quán)的多少對房屋有直接的影響，因此一旦是這個點大家沒注重好，必然就會對房屋有很大的壞處，當然對于自己來說也是如此，事件都是相通的，所以必須要很仔細。