我們大家都知道，現在很多地方都出臺了一些嚴格的限購政策，所以想要貸款買房子也不是一件容易的事情，除此之外，每一家銀行的房貸政策可能略有不同，銀行的房貸政策對于我們貸款的利率影響是很大的，那么不妨一起來看看各銀行房貸政策是怎樣的？銀行房貸款最新政策有哪些？
各銀行房貸政策是怎樣的？
貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優(yōu)惠力度直接關系到利息的多少。各商業(yè)銀行都是按照中國人民銀行規(guī)定了的貸款基準利率執(zhí)行。但央行賦予了各商業(yè)銀行在貸款基準利率基礎浮動的權限，所以，買房之前，可以多找?guī)准毅y行了解一下。由于央行加息的直接影響，房貸月供也在逐漸的變化著，如今各大銀行基本沒有房貸利率優(yōu)惠了，基本都要上浮10％～30％。而貸款人的實際收入情況和個人征信情況不一樣的，執(zhí)行的貸款利率也是不一樣的。
銀行房貸款最新政策有哪些？
1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30％。
2、在此基礎上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
3、銀行業(yè)金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
4、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區(qū)域集中度、機構穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求，及時對轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整。
以上便是小編給大家介紹的關于各銀行房貸政策是怎樣的以及銀行房貸款最新政策有哪些的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。不同銀行的房貸政策是不一樣的，因此大家在申請房貸之前，務必要看一下每個銀行的房貸政策，不同銀行不一樣。
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