北京是一座走出國門的城市，在北京每年也匯聚了來自全國各地的朋友以及世界各地的朋友，所以北京咋我國不管是發(fā)展還是其他方面都遙遙領(lǐng)先，不過高房價在我國也是數(shù)一數(shù)二的，如果想要在北京購房的話，大家還是應(yīng)該來了解一下北京購房的政策是什么？北京首套房政策怎么界定？
北京購房的政策是什么
居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：北京買房政策：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時一并提交。房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
北京首套房政策怎么界定
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算北京首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算北京首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房——算北京首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算北京首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算北京首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算北京首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算北京首套房。
以上就是北京購房的政策是什么？北京首套房政策怎么界定的全部內(nèi)容，在北京買房肯定是有條件的，而且現(xiàn)在也有了限購政策，所以如今購房并不是大家有錢就能在北京買到房子，而且房產(chǎn)達到一定數(shù)量的時候就會被限購，購房前可以看看自己是否為首套房，因為首套房是可以享受優(yōu)惠的。
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