我們大家都知道，現(xiàn)在買房子一般下都是需要貸款，對于大多數(shù)的家庭來講，一次性的支付購房全款是非常困難的事情，在申請辦理銀行按揭貸款之前，我們有必要去了解清楚房貸的政策，尤其是你打算買二套房的話，那么，2011年房貸款政策有哪些？2019年二套房貸款利率會下降嗎？
2011年房貸款政策有哪些？
2011年實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
2019年二套房貸款利率會下降嗎？
1、就房貸利率來說，2018年，在國內(nèi)樓市調(diào)控背景下，銀行首套房貸利率大多上浮5％～10％左右，也有最高上浮25％的，二套房貸利率基本都是在10％～25％的上浮幅度。此外，2018年年底中央經(jīng)濟工作會議釋放的樓市信號也表明，2019年政策取向依然是從嚴。
2、說實話，降準并非降息，但央行從去年以來的每一次降準包括定向降準之后，都是大大的利好銀行、樓市和股市，而實體經(jīng)濟的發(fā)展尤其是民營企業(yè)、小微企業(yè)需要的資金往往不能流入或者說不是最先流入的。
3、受央行此次降準影響，2019年房貸利率迎來下調(diào)還是大有希望的。相信是比較利好首套房的購買者，而對于已購房者來說，就算房貸利率下調(diào)也同樣不可能受益。
4、由于各地房地產(chǎn)市場的情況并不一樣，房貸利率在各地也表現(xiàn)出差異化的顯著特點。其實，近段時間以來已經(jīng)有部分城市銀行的房貸利率逐漸開始松動了，待1月15日和25日分別下調(diào)0.5個百分點之后，銀行用于貸款的資金增加，2019年房貸利率有望迎來下調(diào)。
文章已經(jīng)是小編給大家分享的關(guān)于2011年房貸款政策有哪些以及2019年二套房貸款利率會下降嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，綜上所述，房貸政策直接影響到我們貸款的利息，買房錢我們有必要了解清楚具體的房貸政策規(guī)定。
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