說到北京，很多朋友會想到兩方面，一是北京的房價(jià)很高，二是北京的交通比較擁堵，其實(shí)通過這兩方面也可以看出這些年去北京工作生活的人越來越多了，所以導(dǎo)致北京的交通也越來越多，但是還是會有特別多的朋友都愿意去北京購房，那么大家知道京現(xiàn)在的購房政策有哪些？北京首套房政策怎么界定？
北京現(xiàn)在的購房政策有哪些
居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交下列材料：北京買房政策：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對上述材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。
各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。
北京首套房政策怎么界定
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算北京首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算北京首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房——算北京首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算北京首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算北京首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算北京首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算北京首套房。
以上就是京現(xiàn)在的購房政策有哪些？北京首套房政策怎么界定的全部內(nèi)容，不管是在北京還是在其他有些城市，首套房都是可以享受比較多的優(yōu)惠，所以大家更愿意自己購買的房子是屬于首套房的，大家可以按照這里講到的首套房界定方式來確認(rèn)。
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