如果要辦理貸款買房的話，大家都比較關(guān)注相關(guān)的政策問題，貸款買房也是可以享受優(yōu)惠的，只有符合條件才能享受優(yōu)惠，所以在辦理貸款之前大家可以先了解一下相關(guān)的政策這樣辦理起來也會更方便。那么購房貸款優(yōu)惠政策有哪些？購房貸款怎么申請？我們來了解一下關(guān)于購房貸款的相關(guān)事宜吧。
購房貸款優(yōu)惠政策有哪些？
通過商業(yè)貸款買首套房的最低首付比例降至25%（不限購城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在不限購的城市，如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是首次購買普通住宅，那么最低首付比例為25%。這對于手頭閑錢不多卻想要購房的市民來說，是一個(gè)絕好的購房機(jī)會。
購房貸款怎么申請？
選擇合適的房產(chǎn)算算房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
1、提交按揭貸款申請一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、等待銀行審查結(jié)果正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。
3、簽訂購房合同如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。
4、簽訂房屋按揭合同簽訂好購房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。
5、房管局備案持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。
6、開立專門還款賬戶開始還款房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
貸款買房的話，我們要先了解一下具體的流程可以咨詢一下開發(fā)商或者是銀行，這樣也能節(jié)省自己的時(shí)間，以上就是關(guān)于購房貸款優(yōu)惠政策有哪些和購房貸款怎么申請的相關(guān)介紹，在申請辦理貸款的時(shí)候，大家可以按照流程，同時(shí)更要注意具體的辦理手續(xù)。
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