說(shuō)到房屋交易，相信大家應(yīng)該都是很熟悉，事情現(xiàn)如今頻繁的有出現(xiàn)，即使是沒(méi)看到過(guò)也都是聽(tīng)過(guò)，當(dāng)然房屋之中最讓人們所印象深刻的肯定也是重點(diǎn)的地方，現(xiàn)在比較主要的就是在購(gòu)房資格上，很多人辦理發(fā)生意外也就是因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房資格，那么問(wèn)題就來(lái)了，廣州購(gòu)房資格？購(gòu)房貸款辦理?xiàng)l件有哪些？
廣州購(gòu)房資格？
具有合法有效的暫住證。已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒(méi)有房屋。身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。如果在南沙以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上。集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
很主要的一個(gè)就是戶(hù)口本，如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
購(gòu)房貸款辦理?xiàng)l件有哪些？
一、個(gè)人向銀行貸款需要的條件：
1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。
二、個(gè)人向銀行貸款需要的材料：
1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿。
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證。
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于廣州購(gòu)房資格？購(gòu)房貸款辦理?xiàng)l件有哪些的總體介紹，購(gòu)房資格方面的問(wèn)題總是會(huì)讓人們?nèi)ャ皭?，但其?shí)滿(mǎn)足到他們并不復(fù)雜，幾個(gè)很必要的條件文中已經(jīng)都有講到了，不算多，但是有個(gè)別的大家可能會(huì)沒(méi)見(jiàn)過(guò)，所以對(duì)于這些，一定要多去注重并且觀(guān)察。
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