對(duì)于很多想要買房的人來說，貸款買房是可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力的一種方法。現(xiàn)在每一個(gè)地方都有限購的政策，人們?cè)谫徺I一套房和二套房就有區(qū)別了。首套房的貸款利率一般會(huì)比較低一些，所以說首套房購買相對(duì)來說會(huì)比較劃算一些。那么，銀行首套房貸利率新政是什么？2019房貸利率最新消息有哪些？
銀行首套房貸利率新政
銀行首套房貸款利率現(xiàn)在是上浮到5％左右，當(dāng)然，不同地區(qū)的房貸利率是有所不同，不過普遍現(xiàn)象是處于上浮的趨勢。
１、首套房貸款優(yōu)惠政策主要是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，首套房貸款優(yōu)惠政策會(huì)根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
２、首套房貸款優(yōu)惠政策按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)，各交易自受理之日起７個(gè)工作日出具首次購房證明。
３、多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，首套房貸款優(yōu)惠政策部分銀行將房貸利率８.５折優(yōu)惠上調(diào)至９折。
2019房貸利率最新消息有哪些
１、從房貸利率走勢來看，２０１９年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大。從市場流動(dòng)性來看，２０１８年以來央行實(shí)施了五次降準(zhǔn)，目前市場流動(dòng)性呈現(xiàn)合理充裕狀態(tài)，有利于信貸規(guī)模擴(kuò)大。
２、從風(fēng)險(xiǎn)角度來看，個(gè)人住房貸款也是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小的資產(chǎn)，銀行相對(duì)更有意愿去加大這方面的信貸規(guī)模。但由于央行的流動(dòng)性是意在輸血給民營企業(yè)、小微企業(yè)，并未放開對(duì)房地產(chǎn)的金融監(jiān)管，因此銀行對(duì)房地產(chǎn)的傾斜度也是有限的。
３、受購房市場環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內(nèi)也將無法回落至優(yōu)惠折扣水平。
銀行首套房貸利率新政是什么？2019房貸利率最新消息有哪些？首套房貸款利率普遍來說會(huì)比較實(shí)惠一些，因?yàn)槌雠_(tái)的優(yōu)惠政策比較多，相對(duì)來說，購買價(jià)值會(huì)更高一些，不過房貸利率是每一年都會(huì)發(fā)生變化，大家需要時(shí)時(shí)關(guān)注。總的來說，現(xiàn)在得房貸利率是處于上浮的趨勢，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一定要做好這方面的準(zhǔn)備，千萬不要忽視了房貸利率，給自己經(jīng)濟(jì)帶來太大的壓力。
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