由于預(yù)售對房產(chǎn)市場極為敏感，特別資金不足的房企，因此一旦取消預(yù)售，很容易導(dǎo)致這些房企倒閉。同時還會造成房屋供應(yīng)量的減少，導(dǎo)致住房需求無法得到滿足，掀起市場波動。若預(yù)售取消，實行現(xiàn)房銷售，往往會讓購房者轉(zhuǎn)向二手房，難免會造成房價的漲幅，導(dǎo)致買房難問題的出現(xiàn)。 KmG鹿先生侃娛樂

我們在看房過程中，不難發(fā)現(xiàn)不少樓盤項目推出預(yù)售政策，也就是房屋的提前銷售。但隨著政策的調(diào)整，預(yù)售模式將被取消，樓市必然出現(xiàn)波動。那取消預(yù)售對樓市影響有哪些呢?接著就來看看吧!KmG鹿先生侃娛樂

由于預(yù)售對房產(chǎn)市場極為敏感，特別資金不足的房企，因此一旦取消預(yù)售，很容易導(dǎo)致這些房企倒閉。同時還會造成房屋供應(yīng)量的減少，導(dǎo)致住房需求無法得到滿足，掀起市場波動。若預(yù)售取消，實行現(xiàn)房銷售，往往會讓購房者轉(zhuǎn)向二手房，難免會造成房價的漲幅，導(dǎo)致買房難問題的出現(xiàn)。KmG鹿先生侃娛樂

由房屋預(yù)售在根本上，就是開發(fā)商預(yù)收房款，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付業(yè)主，也就是我們常見的期房。雖然這類房屋價格便宜些，但其中需承擔(dān)很多風(fēng)險問題，畢竟只有購房協(xié)議，摸不著實物，購房者處于弱勢。如果取消預(yù)售制度，實行現(xiàn)房買賣的話，可以有效杜絕風(fēng)險的產(chǎn)生，通過實際的房屋考察，來挑選自己中意的商品房。KmG鹿先生侃娛樂

不過預(yù)售的取消，對于一些實力不雄厚的房企來說，無疑是雪上加霜的事情。一旦政策執(zhí)行起來，必然會導(dǎo)致這些企業(yè)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，時間一長，前景就說不準(zhǔn)了。但對于一些實力強大的房企是件好事，特別是國企，銀行貸款不受限制，且利息更低。KmG鹿先生侃娛樂

若真正實行現(xiàn)房銷售的話，意味著開發(fā)商手頭上的資金，需周轉(zhuǎn)很長，這必然會導(dǎo)致房價出現(xiàn)波動，從而造成當(dāng)?shù)刎斦杖?。另外還會導(dǎo)致房屋供應(yīng)量的變少，讓市場出現(xiàn)供不過于求，出現(xiàn)一定的空窗期，造成房價一度的上漲。再從長遠(yuǎn)來看，這一政策的實行，必然會影響開發(fā)商的拿地。KmG鹿先生侃娛樂

希望以上回答，對您有所幫助。KmG鹿先生侃娛樂