1、上海戶籍：已婚家庭限購2套住宅、單身人士限購1套住宅；2、非上海戶籍：單身人士禁忌買房、已婚家庭限購一套住宅、累計(jì)繳納滿5年以上的個稅或者是社保、居住證沒有滿3年，需要征收房產(chǎn)稅；3、房貸政策：首套房首付比例最低為35%、二套房首付比例最低為5%、已有2次公積金貸款記錄，禁止申請公積金貸款。 EgG鹿先生侃娛樂

為了預(yù)制投機(jī)炒房的行為，不少城市都出臺了相關(guān)的樓市政策。人們想要買房還需要滿足當(dāng)?shù)氐恼邨l件，因此很多人對房產(chǎn)政策等非常的關(guān)注。那么上海買房的限制條件有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。EgG鹿先生侃娛樂

1、 上海實(shí)行限購政策，如果購房者是上海戶籍，并且在2011年新政頒布前，上海已婚家庭和父母名下共同擁有4套及以上住宅，是不能再次買房的;如果在進(jìn)行頒布前，已婚家庭和父母名下共同房產(chǎn)不超過兩套住宅，是可以再次購買兩套住宅的。如果購房者是單身人士，其名下沒有住宅，并且在新政頒布前和父母名下的住宅不超過兩套，是可以再次購買一套住宅的。EgG鹿先生侃娛樂

2、 如果購房者是外地人員，那么外地單身人士是不能在上海買房的，外地家庭只能在上海購買一套住宅。非上海戶籍家庭購買住宅時(shí)，需要累計(jì)繳納滿5年以上的個稅或者是社保，如果一次性補(bǔ)繳5年的社保是不予承認(rèn)的。外地人員在上海購房時(shí)，如果居住證沒有滿3年，是需要征收房產(chǎn)稅。EgG鹿先生侃娛樂

3、 如今貸款買房成為了大部分購房者的首選。不過上海等城市實(shí)行限貸政策。根據(jù)上海限貸政策的相關(guān)規(guī)定，購買首套住宅，最低的首付比例為35%;購買二套住宅，最低首付比例為50%。如果我們申請的是公積金貸款，那么首套住宅面積大于90平方，其首付比例為30%;小于90平方，其首付比例為20%。如果購房者名下已有2次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款。EgG鹿先生侃娛樂

小編總結(jié)：關(guān)于上海買房限制條件有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。大家在購買住宅時(shí)，可以先當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私庀嚓P(guān)的購房政策。如果是貸款買房，購房者還需要滿足銀行規(guī)定的相關(guān)要求。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻?span style="display:none">EgG鹿先生侃娛樂