國(guó)家為了統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需對(duì)部分原建住房進(jìn)行拆遷，為了安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，叫做還建房，也有人稱為統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
面對(duì)寸土寸金的房?jī)r(jià)，價(jià)格已經(jīng)成為購(gòu)房者望而卻步，因此很多人把眼光都望向了還建房，同一地段的還建房和商品房單價(jià)相差比較大 。那么，什么是還建房呢？購(gòu)買還建房需要注意哪些問(wèn)題呢？
一、環(huán)建房什么意思
國(guó)家為了統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需對(duì)部分原建住房進(jìn)行拆遷，為了安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，叫做還建房，也有人稱為統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
二、買還建房需要注意哪些問(wèn)題
1、還建房?jī)r(jià)格相對(duì)商品房更低，因此深受購(gòu)房者喜愛。但在購(gòu)買前要看清還建房的性質(zhì)，如果還建房屬于集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房，是沒辦法派發(fā)兩證的。而經(jīng)濟(jì)適用房和商品還建房可以辦房產(chǎn)證了。可去到房屋所在地房地局去查詢房屋的類型。但畢竟購(gòu)買還建房還是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。如果購(gòu)房者資金并不是太欠缺的話，不建議購(gòu)房者選擇沒有兩證的還建房。
2、還建房無(wú)論從房屋質(zhì)量及物業(yè)配套與商品房都無(wú)法相比，因此購(gòu)買前最好要實(shí)地考察?？纯凑麄€(gè)房屋的建筑質(zhì)量是否靠譜。
3、一般還建房需要一次性付款，而無(wú)法貸款。雖然還建房均價(jià)算起來(lái)較低，但總價(jià)仍不菲。如果要一次性付款，對(duì)于資金準(zhǔn)備不足的購(gòu)房者是障礙。
4、在前期簽訂買賣合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)都納入合同中，以便違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。此外，賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)方把安置房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。
文章結(jié)語(yǔ)：總而言之，買還建房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需購(gòu)房者自己斟酌，提前做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站資訊平臺(tái)。
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