1、外地戶口在上海名下有房者，不可再在本市購買住房。2、本市戶籍名下無住房者，與父母共有的住房沒有超過2套的人，可以在本市購買一套住房，若是已擁有3套者，那么就不能在本市再購買住房。3、非上海本市戶籍的居民家庭，需連續(xù)繳納5年的社保才能在本市夠買一套住房。
上海屬于我國一線大城市，是很多年輕人所向往生活工作的城市，它是一座繁華又美麗的城市，所以很多人都會想在此定居。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解上海購房新政2018以及上海的買房貸款政策。
上海購房新政2018
上海購房新政2018：1、在上海單獨名下有房者，不可再在本市購買住房。2、本市名下單獨無住房者，與父母共有的住房沒有超過2套的人，可以在本市購買一套住房，若是已擁有3套者，那么就不能在本市再購買住房。3、非上海本市戶籍的居民家庭，需連續(xù)繳納5年的社保才能在本市夠買一套住房。
上海的買房貸款政策
1、 商業(yè)貸款政策
上海本市居民家庭在購買首套住房時，如果申請的是商業(yè)貸款，那么其首付的比例不能低于總房款的35%，而對于本市以有一套住房或是本市無住房但有商業(yè)住房貸款記錄的家庭，如果采用的是商業(yè)貸款來購買普通自住房，那它的首付款比例則不得低于總房款的50%，若是購買非普通住房，首付比例不的低于總房款的70%。
2、 公積金貸款政策
對于上海市每月按時繳存且未動用過公積金貸款的職工家庭，采用公積金貸款來購買首套住房，其首付比例所支付總房款的30%，但如果購買的住房面積小于或是等于90平米，那么其首付比例則為總房款的20%。對于在上海市購買第二套改善型住房的首付比例進行調(diào)高，商品住房為50%、非普通住房為70%。
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