共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府為了將一部分土地出讓收入轉(zhuǎn)讓出去，然后以低價安置給符合條件的家庭而建造的房屋。被擔(dān)保對象與當(dāng)?shù)卣炗喓贤s定雙方的產(chǎn)權(quán)份額、未來在保障房上市交易的條件以及收益的分配份額。由于北京的住房十分緊張，很多人都希望申請共有產(chǎn)權(quán)房，那么北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請？
1、項(xiàng)目公示：經(jīng)審批后，網(wǎng)上申購期限不得少于15天，允許開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告。
2、在線申請：在線申購期間，家庭落地區(qū)官方網(wǎng)站、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委 （房管局）擬在申請購房，在線填寫《家庭購房申請表》、《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
3、網(wǎng)上審核：應(yīng)在認(rèn)購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委協(xié)會等部門進(jìn)行審核。申請的家庭可以去建設(shè)委官方網(wǎng)站，住房城鄉(xiāng)（房管局）查看資格考試的結(jié)果。獲得批準(zhǔn)的家庭可以獲得申請代碼。在資質(zhì)審核完成之日起10個工作日內(nèi)如對審核結(jié)果有異議，可持相關(guān)證明材料前往住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）申請復(fù)核。
4、搖號名單公示：住房城鄉(xiāng)建設(shè)委各區(qū)（房管局），應(yīng)按照住房平衡、家庭人口等因素按優(yōu)先順序分組，確定搖號家庭名單，在官方網(wǎng)站向社會公示。
5、搖號配售：公開搖號，供申請符合條件的家庭自行確定選房順序。抽獎結(jié)果將在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委區(qū)官方網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站公示3天。
6、順序選房：提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站，發(fā)布選房公告。申請的家庭按照抽簽決定的順序選擇房子。如果家庭放棄選房，后續(xù)家庭反過來補(bǔ)。
7、購房確認(rèn)：開發(fā)建設(shè)單位在申請符合條件的家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，申請核對材料，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）復(fù)核報(bào)區(qū)。經(jīng)復(fù)核批準(zhǔn)的家庭可以簽訂購房合同。
北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請了解之后，共有產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)如下：
1、共享產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高，風(fēng)險(xiǎn)大。由于比例所有權(quán)的特點(diǎn)，當(dāng)購房者聲稱未經(jīng)授權(quán)將其房屋出售給利益相關(guān)者并從國有資產(chǎn)中獲利時，政府可能無法有效干預(yù)。
2、業(yè)主出資比例沒有明確的限制，所以很多人可能會為了獲得更多的利益而故意撒謊隱瞞自己的真實(shí)收入，希望達(dá)到少花錢住大房子的目的。
3、共有產(chǎn)權(quán)權(quán)責(zé)不清、產(chǎn)權(quán)不清，使得購房者與政府之間的監(jiān)督管理成本非常高，難以實(shí)施，容易流于形式，不利于社會保障房的進(jìn)一步建設(shè)，這意味著個人資金的流失渠道更多。
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