第一，房子總價低
公寓房相比一般住宅，多以小戶型為主，所以房子總價相對較低，如果貸款買房的話，日后的月供壓力非常小，生活會更加輕松。
第二，地段好
公寓房大多位于城市的核心地段，配套資源相當(dāng)豐富，大型商場以及寫字樓非常多，人們工作生活、購物休閑都非常方便，也有利于后期的租售轉(zhuǎn)化，而且公寓房占據(jù)交通優(yōu)勢，不僅周邊的道路寬敞開闊，而且公交、地鐵的線路大多匯集于此，人們出行既便利又省錢。
第三，過渡性強
公寓房雖小，但是五臟俱全，再加上它的價格優(yōu)勢、地理優(yōu)勢都十分誘人，是當(dāng)前上班族最為青睞的一種房型，尤其對于年輕的小夫妻來說，可以購買一套公寓房作為過渡，盡快解決自己的居住難題。
第四，產(chǎn)權(quán)年限短
公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限多為40年，不像住宅房70年產(chǎn)權(quán)那么久，人們的使用期限非常短。
第五，無法落戶
雖然公寓房可以解決一些人急需住房問題，但是公寓房不能落戶，意味著房主權(quán)益得不到全面保障，即便它的地理位置非常優(yōu)越，一些城市資源卻無法享受。比如孩子上學(xué)問題，現(xiàn)如今我國實行劃片入學(xué)政策，房子的位置將決定孩子的學(xué)校，而公寓房不能落戶，無法享受學(xué)區(qū)資源，即便周邊挨著一流名校，也是沒有入學(xué)資格的。
第六，居住體驗差
城市里的公寓房都是高層建筑，而且一層就有幾十戶，人口密度相當(dāng)大，平時人來人往比較頻繁，不僅噪音大，生活的安全性和私密性也得不到很好的保障，再加上公寓房類似于酒店結(jié)構(gòu)，房間分立兩邊，中間會有一條很長的走廊，很少有南北通透的戶型，非常影響房間的采光和通風(fēng)，入住后居住體驗大打折扣。
第七，生活多有不便
大多數(shù)公寓房都是不通燃氣的，日常做飯比較麻煩，如果使用電磁爐，不僅效率低，成本也不便宜，畢竟公寓房用水用電等費用，都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，單價要比普通民用水電費更高，后期生活開銷非常大。另外，公寓房面積小，如果一家人都住在這里，可以說基本沒什么個人獨立空間，再加上人多了，東西自然也會變多，住得越久房間就越顯得擁擠雜亂，還是非常不方便的。
綜上所述，購買公寓房有利也有弊，但如果出于長期居住考慮的話，我個人還是不太建議大家購買公寓房。
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