第一，房子總價(jià)低
公寓房相比一般住宅，多以小戶型為主，所以房子總價(jià)相對(duì)較低，如果貸款買(mǎi)房的話，日后的月供壓力非常小，生活會(huì)更加輕松。
第二，地段好
公寓房大多位于城市的核心地段，配套資源相當(dāng)豐富，大型商場(chǎng)以及寫(xiě)字樓非常多，人們工作生活、購(gòu)物休閑都非常方便，也有利于后期的租售轉(zhuǎn)化，而且公寓房占據(jù)交通優(yōu)勢(shì)，不僅周邊的道路寬敞開(kāi)闊，而且公交、地鐵的線路大多匯集于此，人們出行既便利又省錢(qián)。
第三，過(guò)渡性強(qiáng)
公寓房雖小，但是五臟俱全，再加上它的價(jià)格優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)都十分誘人，是當(dāng)前上班族最為青睞的一種房型，尤其對(duì)于年輕的小夫妻來(lái)說(shuō)，可以購(gòu)買(mǎi)一套公寓房作為過(guò)渡，盡快解決自己的居住難題。
第四，產(chǎn)權(quán)年限短
公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限多為40年，不像住宅房70年產(chǎn)權(quán)那么久，人們的使用期限非常短。
第五，無(wú)法落戶
雖然公寓房可以解決一些人急需住房問(wèn)題，但是公寓房不能落戶，意味著房主權(quán)益得不到全面保障，即便它的地理位置非常優(yōu)越，一些城市資源卻無(wú)法享受。比如孩子上學(xué)問(wèn)題，現(xiàn)如今我國(guó)實(shí)行劃片入學(xué)政策，房子的位置將決定孩子的學(xué)校，而公寓房不能落戶，無(wú)法享受學(xué)區(qū)資源，即便周邊挨著一流名校，也是沒(méi)有入學(xué)資格的。
第六，居住體驗(yàn)差
城市里的公寓房都是高層建筑，而且一層就有幾十戶，人口密度相當(dāng)大，平時(shí)人來(lái)人往比較頻繁，不僅噪音大，生活的安全性和私密性也得不到很好的保障，再加上公寓房類(lèi)似于酒店結(jié)構(gòu)，房間分立兩邊，中間會(huì)有一條很長(zhǎng)的走廊，很少有南北通透的戶型，非常影響房間的采光和通風(fēng)，入住后居住體驗(yàn)大打折扣。
第七，生活多有不便
大多數(shù)公寓房都是不通燃?xì)獾?，日常做飯比較麻煩，如果使用電磁爐，不僅效率低，成本也不便宜，畢竟公寓房用水用電等費(fèi)用，都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，單價(jià)要比普通民用水電費(fèi)更高，后期生活開(kāi)銷(xiāo)非常大。另外，公寓房面積小，如果一家人都住在這里，可以說(shuō)基本沒(méi)什么個(gè)人獨(dú)立空間，再加上人多了，東西自然也會(huì)變多，住得越久房間就越顯得擁擠雜亂，還是非常不方便的。
綜上所述，購(gòu)買(mǎi)公寓房有利也有弊，但如果出于長(zhǎng)期居住考慮的話，我個(gè)人還是不太建議大家購(gòu)買(mǎi)公寓房。
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