南方日?qǐng)?bào)(記者/李斌)2月23日，深圳市建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃?xì)夤艿涝O(shè)施問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了商務(wù)公寓、宿舍建設(shè)天然氣管道設(shè)施。
新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施；未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)則鼓勵(lì)對(duì)其進(jìn)行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目，需要使用管道燃?xì)獾?，?yīng)當(dāng)滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。近年來，商務(wù)公寓呈現(xiàn)出明顯的類住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”“短期住宿”的目的。2017年，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，上海等城市已停止審批公寓式辦公項(xiàng)目。2020年3月實(shí)施的住建部《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中已取消了公寓式辦公樓。2020年7月，深圳也停止了商務(wù)公寓審批。
與商品住宅相比，大部分商務(wù)公寓不允許開通燃?xì)?，沒有學(xué)位，管理費(fèi)較高。《通知》中提出，近年來，一些商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目通過不同途徑反映其要求使用管道燃?xì)獾脑V求，深圳市委、市政府高度重視管道燃?xì)馄占肮ぷ?，市領(lǐng)導(dǎo)多次指示要盡快提高市管道燃?xì)馄占八剑虼送瞥龃隧?xiàng)舉措。
按照《通知》中提出的措施，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施。新建商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提前考慮項(xiàng)目用能方式，如需使用燃料，應(yīng)當(dāng)將燃?xì)夤艿拦こ膛c主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用；完成施工圖設(shè)計(jì)后依程序申請(qǐng)主體工程施工許可證或單獨(dú)申請(qǐng)燃?xì)夤こ淌┕ぴS可證；申請(qǐng)主體工程施工許可證的，應(yīng)當(dāng)包含燃?xì)夤こ痰膬?nèi)容。
與此同時(shí)，鼓勵(lì)對(duì)未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)進(jìn)行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目，需要使用管道燃?xì)獾模瑧?yīng)當(dāng)滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。其中，未改變建筑功能結(jié)構(gòu)的，完成施工圖設(shè)計(jì)后依程序申請(qǐng)燃?xì)夤こ淌┕ぴS可證；需要改變既有建筑功能或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定完成功能變更手續(xù)或重新申領(lǐng)工程規(guī)劃許可后，再依程序申領(lǐng)燃?xì)夤こ淌┕ぴS可證。
有深圳房地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，具體到對(duì)深圳樓市的影響來說，此舉更多的積極作用在于提高存量住房的舒適度，側(cè)重滿足長租需求。對(duì)商品住宅市場并不構(gòu)成較大影響。
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