半島記者李曉芳
買房后，要考慮以后是買車還是租車。最近市民孫老師因?yàn)橥＼嚩^疼，那個(gè)小區(qū)地下空間屬于人防工程，開(kāi)發(fā)商只賣地下停車位。
“請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商這種做法是否合法，我們有很多工薪家庭，買房后很難再拿出錢來(lái)購(gòu)買車位，可是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)聯(lián)合，沒(méi)有買車位的車輛將禁止進(jìn)出小區(qū)。有很多業(yè)主只能把車停在小區(qū)外面路旁，物業(yè)聯(lián)合交警就去貼罰單，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商這樣做合法嗎？”12月19日，經(jīng)城陽(yáng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實(shí)，防空地下室內(nèi)的車位屬建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位，根據(jù)《人民防空法》誰(shuí)投資誰(shuí)收益的原則，開(kāi)發(fā)商可以處置；根據(jù)《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第五十九條“由單位、個(gè)人投資建設(shè)或者連同地面建筑整體購(gòu)置的防空地下室，平時(shí)由投資者或使用者按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、管理和使用，戰(zhàn)時(shí)由人民防空動(dòng)員委空主管部門統(tǒng)一安排使用”。
據(jù)了解，今年10月，在《問(wèn)政山東》欄目中，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞表示，人防工程具有國(guó)防屬性，按照現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，是把人防工程的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)分立，將經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)推向市場(chǎng)，并且可以出租轉(zhuǎn)讓，但人防車位的買賣在現(xiàn)有人防法律法規(guī)中是不存在的。也就是說(shuō)，人防車位只能租，不能賣。
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