2017二手房過戶費看這里!二手房買賣過戶費怎么算？

2021-12-23 21:34:27 二手房 2017二手房過戶費

買房幾乎是每個人必不可少的一步，結(jié)婚需要買房，孩子上學需要買房，自己以及父母改善居住環(huán)境也是需要買房的，那么我們買房要花多少過戶費呢？也就是要給國家交的稅費！ (9500.163.com) 一般過戶費算法是（平米×評估價×稅點＝稅費）這個公式算下來就是你大概需要交的稅費了，其中的平米就是房子的建筑面積，評估價就是房管局給出的價格，在呼和浩特市來說一般評估價步梯是4500以內(nèi)，電梯是5500以內(nèi)，稅點其實也很簡單，可以把各種稅率綜合起來就行。達到當天最大量API KEY 超過次數(shù)限制

大家可以參考一下上面圖片的稅率，這是目前呼和浩特市所用的稅率表。

稅率也是分為兩種，根據(jù)房子平米不同稅率也不同，九十平米以下和九十平米以上稅率也是不一樣的，房本是不是滿兩年或者滿五年以及買賣雙方首套房二套房也有關(guān)系的，綜合起來可以參考最后一行就是所要收的稅點。

給大家舉個例子:

一個89平米的步梯房子，房本不滿兩年，買賣雙方都是首套，那么這個房子所要交的稅費算法是這樣子的，

（89×4500×％7.5＝30037.5）那么說這個房子你要交稅金額在三萬以內(nèi)。

如果說房本滿五年那么就是這樣子算，

（89×4500×％1＝4005）那么你需要交稅金額就在四千以內(nèi)，

那么如果是電梯房，只需要把評估價4500改成5500就可以了，算法非常簡單，大家有想要買房的可以算算。

以上是商業(yè)貸款的過戶費算法，公積金貸款過戶費算法也是一樣的，只是評估價不同而已，具體可以問問售樓銷售顧問，畢竟專業(yè)的人做專業(yè)的事情嘛！

大家可以評論區(qū)留言一起討論，或者有什么想要知道了解的可以問我，我會耐心回答！喜歡的可以幫忙點個關(guān)注！

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