另外，到了一年畢業(yè)季，新生們要找各種各樣的房子。作為一個畢業(yè)8年的老人，前幾天整理電腦的時候不小心翻了全租房的照片，真是感慨萬分。

從剛畢業(yè)到現(xiàn)在，在廈門這座二線城市，一路住過民房、沒有電梯的老舊小區(qū)、高層、小高層，住過的房間有三室一廳中用餐廳做的隔間、次臥單間、主臥，也單獨租過一室一廳（后附圖片和避坑指南）。

在畢業(yè)4年的時候，我就租住過5個地方，到第6個才遇到理想的：理想的房子，理想的室友。這是2016年第6次搬家時，寫下的日記：

這兩天在搬家，身體已累趴，但心情極佳。

終于在畢業(yè)四年前夕找到了理想的居所。

房子離上班地點的距離理想，房租價格理想，小區(qū)環(huán)境理想，室內(nèi)裝修理想，臥室采光理想，一起合租的室友理想。還有比這更理想的嗎？反正我是沒見過。

這套3房130多平的房子，將入住5個大好青年（有兩對是情侶）。我給我們的微信群取了個名字，叫做Dream Home。我們5個都是校友和同學，上班還順路，每天早上我們家小王開車可以載著我們集體上班，想想竟還有點小激動?？傊磥砗苊?，一起向前。

在這套三室一廳的房子里，我們住了2年多，我完成了結婚、懷孕，到生產(chǎn)前一天才離開。

早在2014年畢業(yè)兩年多，我們借錢湊了首付，買下一套90平的房子，實際上16年11月就交房了，但我們一直在還款，要攢裝修款，裝修，直到18年8月，小孩4個多月才從老家搬進來，轉(zhuǎn)眼新房也已經(jīng)住了快兩年了。

之前6年的租房史，6次租住換房，足夠我寫下這篇租房避坑指南了。

我在二線城市的6年租房史

先來看看我都租住過什么樣的房子，有些坑可真是沒必要踩。

1.畢業(yè)前夕，在學校外的山坡上找的民房，一個單間期+衛(wèi)生間。

每月800多元（2012年）

因為地勢有差異，窗外大概半墻高的土坡，算半個地下室，唯一的窗戶就是上方那個特別亮的位置。對門住的是學校食堂煮飯的阿姨。外來打工人員多，很雜，還丟過一雙放在門口鞋架上的鞋。

2.畢業(yè)后為方便工作，搬到一個老舊小區(qū)，三房中的一房，6樓，樓下是菜市場。

三室一廳中的一房，每月1200元，不帶衛(wèi)生間（2012年）

通過房東找的，找到的時候已經(jīng)有兩戶，一戶是2個同齡同屆、不同校的女生合租，另一戶是一對母子，單親媽媽陪讀，兒子上初中，小區(qū)旁邊就是學校。

這么復雜的組合，住了一年左右，和同齡女生相處很好，和那對母子沒有什么共同語言，還發(fā)生了很多奇葩事情。

因為小區(qū)沒電梯，下班累癱還要爬樓梯，樓下菜場雖然買菜方便，但環(huán)境也有點糟糕。

每次走到樓下，看到隔一條街對面的電梯房，我就想啥時候可以住那里。

一年后我們真的搬過去了，一起搬過去的，還有一起合租一年的兩個女生。只不過搬家那天男朋友（現(xiàn)在是老公，兩娃的爸）去北京出差，我自己一個人拖著重重的箱子從一條街到另一條街，慘兮兮。

3.畢業(yè)一年后，換了條件好一點的電梯房。

在這套四室一廳里，我和男友住的是主臥，一個月1300元。兩個女生一人住一間，還有一個房間是餐廳劃出六七平米做的隔間。我們是想把這間隔間租出去的，但過了一個月，也沒能租出去，因為的確太小、太簡陋了。

圖片上的墻紙還是后來我貼的，原來更破舊。四室一廳主臥每月1300元，這間隔間650元（2013年）

一個月租不出去，就意味著我們?nèi)龖粢粋€月要多均攤200多塊錢。加上剛搬過去一個多月，男友因為公司輪崗，要去外地上班一年半載，就周末節(jié)假日回來一下。當時覺得自己一個人住這么大間主臥太奢侈，為了省錢，我不顧男友的反對，主動提出搬去那個小隔間。

有多小呢？小到?jīng)]有地方放衣柜，正好床頭有一個凹進去的位置，就撐了桿掛衣服了。桌子和床之間只能放下一個小圓凳，兩個人通過的話身都轉(zhuǎn)不開。床跟大學宿舍里的大小差不多。但因為可以省近一半的房租，我毅然從主臥搬到了隔間。

主臥因為條件好，很順利地租出去了。先后住過一對離異的父女，父親是當兵的，女兒三歲，廚房成了重災區(qū)，我們以前都自己做飯，自從他來了都不敢踏入半步，因為他只管做不管打掃。后來換了一對夫妻，女方還有身孕，每天按時上班，下班做飯，小日子過得讓人羨慕。

而就在這個小隔間里，我住了近一年，最低谷最黑暗的時光也是在這里度過。媽媽和姐姐有一次來看我，看到我住的房間，不禁紅了眼眶。說我太虧待自己了。

后來我也發(fā)現(xiàn)，真的還是要對自己好一點，再窮也不能太過虧待自己。住的環(huán)境不能太差，太小太壓抑的空間，身心都會受影響。

4.畢業(yè)兩年半，搬到綠化環(huán)境都很好的小區(qū)，住上陽光房

從上一個地方搬離，是因為我裸辭后，回了老家，男朋友還在外地上班。等我再回來的時候，王先生自己找了覺得還不錯的房子，說陽光特別好。找的是二房東，三室一廳里剩下的一間租給我們，1200元。里面兩戶，一對夫妻，一個單身，是夫妻的好朋友好兄弟。

客廳是這樣的↓↓

三室一廳次臥 1200元（2014年底）

我們住的一間次臥，在廚房和衛(wèi)生間旁邊，里面書桌是這樣的，男朋友所謂的陽光特別好，就是指這個角落。不過窗外的綠化真的挺好，早上還能聽到鳥叫。

這么一個小桌子做的簡易辦公區(qū)

不過男朋友看人不太準，后面發(fā)生了一件特別毀我三觀的狗血事件，之后有大半年沒說話，其實當下就想搬走，但押一付三了，這樣的人品肯定不給退，看在錢的份上，我就忍了。忍著一年到期，我們趕緊走人了。真的是“生活的幸福指數(shù)，跟室友的合適程度成正比”。

5.畢業(yè)3年半，第一次單租一室一廳

也是因為這件事，我們決定獨居，不合租了。找了一個一室一廳，一個月1500。

結果沒經(jīng)驗，是一個老小區(qū)的一樓，背光，陰暗潮濕，過了一個冬天，所有東西都發(fā)霉了。

我當時僅有的貴重資產(chǎn)（如圖），本來好端端放柜子里，拿出來就成這樣了。

一室一廳一衛(wèi)，沒有廚房，老小區(qū)一樓，1500元（2015年底）

6.畢業(yè)4年，終于租到理想的房子

這就來到文章開頭提到的理想合租。三戶分攤下來很劃算，主臥帶衛(wèi)生間，1500元（2016年）。理想的位置，離公司近。理想的房東，是廈大的校友，一拍即合。理想的房子，雖然裝修比較老派，但環(huán)境已屬上乘。理想的室友，都是同學，還有三個人同在一家公司。唯一不方便就是周邊沒有什么配套，買菜買東西不方便。

如何避坑租到合適的房子？

房子是租來的，但生活不是。但現(xiàn)實是，你租的房子80%決定了你的生活質(zhì)量。

而我寫這篇文，也是想把這些年租房過程中的經(jīng)驗，分享給畢業(yè)頭幾年、需要為租房煩惱的年輕人。一些摔過的坑，吃到的苦，受過的冤，租到好房子的經(jīng)驗都統(tǒng)統(tǒng)分享給你。

1、結合自己的現(xiàn)狀和需求，確定租房類型

找房子前，首先要明確的不是價格、地段，而是租房類型。租房類型無非就兩種，單租和合租。你要客觀全面的考慮自己的現(xiàn)狀、需求和喜好，確定自己是適合單租還是合租，還是兩者均可。

通常來說，不管是單身還是情侶，如果經(jīng)濟條件允許，單租一套公寓自然最好不過，可以省掉很多麻煩。

自己住總是比合租自在舒服，想怎么折騰怎么折騰。不過單身單租，也會有些缺點：寂寞無聊的時候，沒有人說話，生病了、家里東西壞了，沒人幫襯。

2、情侶與人合租最好的組合建議

剛畢業(yè)工資低，又想住好點，合租往往是經(jīng)濟實惠的首選。但如果你們是一對情侶想要合租，可能不會那么順利，因為你會發(fā)現(xiàn)10條求合租的信息中，有8條謝絕情侶。

對于想合租的情侶，最好的組合莫過于，你們和兩個女生一起合租，而且這兩個女生最好本身就是閨蜜或好朋友關系。對情侶中的女方來說，男朋友不在，自己和這兩個女生也能很好相處。對這兩個女生也同理，女方不在，她們和這個男生相處也不會太尷尬。

如果預算不多，又想住大套房，建議首先找熟悉的同學朋友一起合租一套，如果能住滿最好，住不滿人不夠，你也可以做二房東，只要房間不是太差，一般都能租出去，你還可以篩選入住的人，比你自己去湊別人的合租要強。

3、盡量不要住一樓！住一樓一定問清楚是否會受潮

年輕人沒有住房經(jīng)驗，某年冬天租下一套老小區(qū)的一樓，過完年回來，家里一下雨或者回南天，就潮濕得不得了，經(jīng)常能看到墻腳滲出密密麻麻的水珠，鋪了兩三層面巾紙都吸不干。不收拾不知道，一整理發(fā)現(xiàn)所有東西都在長霉，只差睡在里面的活人沒長霉了。

當然，潮濕的原因也有裝修的時候沒有做好防潮處理。如果當初裝修工作做扎實了，一樓并不是不可以住，但如果你要租一樓，一定要和房東溝通清楚，是不是會受潮?是不是會受潮？是不是會受潮?

另外，一樓的光線通常都不會太好，如果二樓再來個違章搭建，在陽臺上再伸出個棚之類的，艷陽天里的大白天，你的房間陰影面積也很大，我們又不幸中招。

4、學會看戶型，一定要陽光充足

因為做了2年多的房地產(chǎn)策劃，對房子的戶型朝向比較熟悉，也很在意房間的陽光是否充足，生活動線是否科學方便。坐北朝南的房間是最好的，陽光充足，不會陰暗，不會受潮，住在里面整個人都感覺明媚起來了呢。

我有個朋友，因為工作忙找了個房子是晚上去看的，覺得室內(nèi)裝修和格局都不錯，第二天晚上就簽合同了，結果搬家的時候就傻眼了，主臥非常陰暗。所以不論你多忙，最后下定前還是要請個假白天去看看房間，才能實際感受采光行不行。

一般比較狹長的戶型采光都不會太好，尤其是進深長的房間；盡量住比較方正的房間，采光會好些，而且白天房間光線也比較均勻。

廚房和廁所是朝北或陰暗一點倒是沒有太大關系，主要通風好就行。房間朝北并不意味著采光統(tǒng)統(tǒng)不好，如果房間進深短，窗外也沒有太多遮擋物，光線也還是可以接受的，這個看個人喜好，有人夏天就不喜歡很曬的房間。

5、不要太輕信房東，小心謹慎少扯皮

當初租那套一樓的房子，房東就沒有告訴我們房間很潮，地基沒有做防潮。當然，也怪我們沒有主動提出來問。但即便你提了，也不能保證對方會跟你說實話。

所以，租房合租是一定要的，白紙黑字寫上去總比口頭承諾管用很多。合同里一定要寫上諸如如果房東轉(zhuǎn)賣房子或其他原因不能再租給你，要提前一個月通知你并給你補償?shù)脑挘c時間百度整理一份租房合同是為了日后少些扯皮的糟心事。不要礙于面子，羞于討價還價。

看房子的時候，一定要試一下各項設施設備是不是還可以用，壞掉的當場就要提出來讓房東更換。

6、好房子不好找，要眼勤手快廣撒網(wǎng)

找過房子的人都知道，好房子可遇不可求。可能你剛看到很不錯的房子，打電話去人家就說有意向的人看中了。所以，找好房子不但拼智力，還拼體力。

你需要廣撒網(wǎng)，不要只限于幾個網(wǎng)站，還要眼勤手快，多看看一些生活服務網(wǎng)站、找房APP。

避免看得眼花，可以事先把租房的要求都列出來的，比如什么價位、區(qū)域范圍、單租還是合租、電梯房還是樓梯房、生活條件、房間條件……哪些是必須滿足，哪些沒有也無妨，在刷房源信息的時候，能快速做出判斷，看中了就果斷打電話了解情況或預約看房。

如果要省事，也可以找中介，把列出的需求給對方，事成中介費大概是一個月或半個月的房租。

7、寧愿住得離公司近，也不為了省錢住很遠，路程最好不要超過30分鐘

剛畢業(yè)都沒什么錢，但也想要更好的生活品質(zhì)，所以不少人會選擇住在遠離市區(qū)的一些新校區(qū)，價格不高，環(huán)境也不錯，但就是離上班的地方庭院。以前有個剛畢業(yè)的新同事，每天上班單程就要一個多小時。

我問他為什么要住那么遠？他說為了住某某的精裝修公寓，價格不貴，裝修新，設施好，環(huán)境好。但是，往返兩個多小時的時間（隨便堵個車就3小時了）花在路上，如果用來給自己充電提升，后者產(chǎn)生的價值和復利，遠遠超過房租剩下的錢。

曾經(jīng)我也住得大老遠，每天到公司要1個小時左右，如果這1個小時的乘車環(huán)境還算舒適，可以聽書看書啥的，還算能稍微彌補了這巨大的時間代價。但恐怕大多數(shù)人這一路上都要么站著、擠著、難受著，很難真的利用起來，而且長途交通讓人疲累，也沒什么心思學習吧。

而住在公司附近就太好了，10分鐘到家，給自己做個飯，或者去跑個步，如果要安排充電學習，8點坐在書桌前學習了。如果每天利用好8點-10點這兩個小時，長期積累知識和專業(yè)技能，你在職場上的升值和收益還不夠那省下來的房租嗎？

寫在最后

回望這6年的租房經(jīng)歷，每一次搬家都是一次新的開始。每一次搬家，都是人生的一次里程碑。祝每一個辛勤奮斗的青年，都能找到自己理想的居所，早日住進理想的DreamHome。

在我生孩子搬離DreamHome后，剛搬到新家不久，DreamHome另一對小伙伴也搬進了新房，還是我們隔壁小區(qū)。而另外一個小伙伴也買了房。這些年，我們都變得越來越好。曾經(jīng)吃過的苦、熬過的夜、受過的傷，如今都成為背后閃閃的光。

此刻看到這篇文章的你，相信我，未來也會越來越好。加油！

廈九九：職場二寶媽，上市公司品牌總監(jiān)，頭條簽約作者，寫作教練，《撐過去，你終將成為更好的自己》作者。每天分享職場、個人成長和寫作干貨，歡迎關注我。

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