與商品房相比，公寓經(jīng)常以低價(jià)格的小面積吸引著很多購(gòu)房者。對(duì)于預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公寓的價(jià)格確實(shí)很有吸引力，但千萬(wàn)不要沖動(dòng)。
除了眾所周知的產(chǎn)權(quán)年限短的問(wèn)題，還有很多坑要了解。
一，公寓不能落戶。公寓重要的一點(diǎn)就是不能落戶。對(duì)于想要當(dāng)?shù)貞艨诘臉I(yè)主來(lái)說(shuō)，買公寓不是一個(gè)好選擇。為了孩子有個(gè)戶口讀書(shū)的家庭就別考慮了，買了只會(huì)耽誤事。
二，物業(yè)水電費(fèi)高。公寓的水電物業(yè)費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交，生活成本比住宅高多了。甚至有些費(fèi)用是住宅的翻倍。
三，不好出手。公寓更新?lián)Q代快，并且出租和轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)比住宅高很多。導(dǎo)致買二手公寓還不如買一手公寓實(shí)在。所以奉勸抱著買了再轉(zhuǎn)手想法的購(gòu)房者，還是趕緊打消念頭。
四，居住體驗(yàn)差。公寓大多以小戶型為主，單身人士或者小兩口居住還行，如果是一個(gè)家庭居住就不太實(shí)用。不僅太擁擠，布局也沒(méi)有住宅好。并且公寓是可以用做商業(yè)的?？赡苣愕母舯诰褪悄硞€(gè)公司的辦公室或者某家民宿，特別影響居住體驗(yàn)。
公寓也不是一定不能買，還是要根據(jù)自身的需求來(lái)看待。如果是打算做商用、辦公等方式，公寓仍是一個(gè)好選擇。
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