新鄉(xiāng)有一個(gè)小區(qū)，當(dāng)年開發(fā)商宣稱，房子出售前建成后將成為高級(jí)小區(qū)，各種指標(biāo)將優(yōu)于周邊。

其中一個(gè)誘人之處就是，小區(qū)北大門正對(duì)面就是一所小學(xué)，僅一路之隔！

它就是我們今天要講的主角——新鄉(xiāng)輝縣市江山城小區(qū)。

江山城小區(qū)位于新鄉(xiāng)市輝縣市水竹大道與清暉路交叉口。該小區(qū)于2015年交房，約有2230戶，屬于中型社區(qū)。

|這是站在小區(qū)西北角的廣角鏡頭，誰能看出高檔小區(qū)的影子？

“我們小區(qū)當(dāng)年在宣傳的時(shí)候，開發(fā)商說將把它打造成一個(gè)高檔小區(qū)，為了將來有一個(gè)舒適的居住環(huán)境，而且馬路對(duì)面就是一所小學(xué)，所以雖然我們看房子的時(shí)候雖然覺得它比周邊房?jī)r(jià)高出很多，但仍然買了這里。”江山城小區(qū)的多名業(yè)主說。

雖然這么多年過去了，開發(fā)商當(dāng)年的宣傳資料已沒有人愿意去尋找了，但用搜索引擎還是能輕易搜到江山城的相關(guān)資料：

|輝縣在線截圖

但現(xiàn)實(shí)中的江山城，究竟是個(gè)什么樣子呢？

9月8日，大量業(yè)主聚集在小區(qū)西北角，接受了多家媒體的采訪。

一位大爺上來就激動(dòng)地向記者抱怨：“你們看看這個(gè)！嚇人不！”大爺指著地上的一大塊水泥說，“這是前幾天從樓頂上掉下來的，正在樓道出口這里，這要是砸到人了咋弄？”

當(dāng)天反映問題的業(yè)主大多是二期的，因?yàn)樗麄冊(cè)庥龅膯栴}比一期更嚴(yán)重，最主要的問題是二期沒有建地下車位。這造成了兩個(gè)嚴(yán)重后果：

1.造成二期辦不了房本，因?yàn)橄嚓P(guān)部門稱開發(fā)商的這一行為屬于私改規(guī)劃。也因?yàn)檗k不了房本，就是大門對(duì)面的小學(xué)上不了。

2.造成小區(qū)停車十分困難，大量綠化被毀壞變成了車位，而開發(fā)商當(dāng)初宣稱的是小區(qū)建成后人車分流。

|輝縣市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于江山城小區(qū)二期地下車位規(guī)劃問題的公示

|停車這么緊張，還有人私自長(zhǎng)期霸占

小區(qū)除了不好停汽車，電動(dòng)車一到晚上也是非常難停，且由此造成了嚴(yán)重的飛線問題。

|這是當(dāng)天上午拍攝的場(chǎng)景。每到晚上這里更是停滿了機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車，“過人都困難”

江山城二期辦不了房本是因?yàn)殚_發(fā)商私改規(guī)劃沒有建地下車位，而其中的68號(hào)樓至今備案不了，究竟是什么原因？

那么，小區(qū)一期建有地下停車場(chǎng)，情況會(huì)不會(huì)好些？

答案是否定的。為什么會(huì)這樣？

據(jù)業(yè)主介紹，原因是地下停車費(fèi)太貴了，2000元/年，而周邊小區(qū)的地下停車費(fèi)要比這便宜1000塊錢左右。

|偌大的地下停車場(chǎng)，空空如也

除了辦不了房本、停車難等問題，小區(qū)其他問題還有一籮筐：

|這是小區(qū)的西北角，開發(fā)商當(dāng)時(shí)說要在這里建一個(gè)電影院，但現(xiàn)在成了垃圾場(chǎng)

俯視圖是這樣滴↓↓↓

|圖中畫紅線處就是上圖的綠色圍擋

|在這個(gè)垃圾場(chǎng)的右側(cè)，也就是小區(qū)的西北角的70號(hào)樓，當(dāng)時(shí)業(yè)主買房時(shí)開發(fā)商說這里要建一個(gè)商務(wù)酒店，現(xiàn)在成了公寓樓，且與小區(qū)其他普通住宅之間沒有硬隔離

據(jù)說這個(gè)公寓樓的一樓當(dāng)時(shí)不僅破亂臟，而且每到晚上就停滿電動(dòng)車，因?yàn)檫@個(gè)一樓也是進(jìn)出小區(qū)的一個(gè)通道，因此根本就沒法過人，而且存在嚴(yán)重的安全隱患。

雖然現(xiàn)在問題有所改善，但這里成了進(jìn)出小區(qū)的大通道，晝夜開放，安全隱患很大。

|景觀河變成了景觀河床

|這是噴泉么？業(yè)主說從一交房開始，這玩意就沒出過水……

|消防設(shè)施殘缺

|這綠化，是否有安置小區(qū)的影子？

小區(qū)墻體多處脫落瓷片和水泥塊。這是物業(yè)提供的排查清單：

這個(gè)問題業(yè)主從今年6月份開始反映，但是一直沒有得到解決。

另外一個(gè)業(yè)主反映強(qiáng)烈的問題就是小區(qū)的轉(zhuǎn)供電，不僅用電信息不透明，物業(yè)還以此捆綁業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)，就不讓用電。

寫在最后

才短短5年時(shí)間，當(dāng)初宣稱的高檔小區(qū)，竟成了這個(gè)樣子！

造成江山城小區(qū)現(xiàn)狀的根源是：開發(fā)商遺留了大量問題，物業(yè)公司不作為甚至亂作為，而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因?yàn)楸O(jiān)管不力也難辭其咎！

而這一切卻要廣大業(yè)主來承擔(dān)，公平么？

對(duì)于江山城，我們將持續(xù)關(guān)注。

—— THE END ——