石家莊住宅項目列表

根據(jù)Criling北京投資決策系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，2021年1 ~ 9月，石家莊同比減少332.4萬平方米，同比減少23.1%，交易面積減少314.1萬平方米，同比減少16.1%，成交額459.10億韓元，同比下降16.4%，地區(qū)內(nèi)30

石家莊在環(huán)京城市中房地產(chǎn)市場體量最大，品牌房企紛紛入駐并不斷擴(kuò)大版圖，熱銷項目較多，市場成交活躍。

以融創(chuàng)、萬科為代表的品牌房企在石布局多年，在售項目數(shù)量眾多，產(chǎn)品面向各個階層且逐步覆蓋所有熱點區(qū)域，整體成交遙遙領(lǐng)先。

其中，融創(chuàng)以57.13億元的銷售金額排名榜單第一位；萬科以42.25億元的銷售金額居于第二位；潤江以39.11億元的銷售金額位列榜單第三位；龍湖以28.60億元的銷售金額排名榜單第四位；金地以24.16億元的銷售金額排名榜單第五位；TOP10榜單門檻為9.59億元。

項目成交方面，榜單TOP30在售項目成交總量居環(huán)京各城市之首，1-9月成交總量達(dá)到223.36億元，成交總面積130.53萬㎡，成交總套數(shù)10979套，整體成交均價17111元/㎡。

成交金額方面，融創(chuàng)中心深耕多年，多地塊同售，配套完善，優(yōu)勢顯著，以15.52億元位列榜單第一位；龍湖主城首盤龍湖天璞后來居上，持續(xù)熱銷，以14.52億元位列榜單第二位；金地閱峯多次加推，去化良好，以12.64億元成交額位列榜單第三位；CBD第一盤融創(chuàng)時代中心區(qū)位優(yōu)越，以11.86億元的成交額位列榜單第四位；萬科翡翠書院隨著新地塊高性價比樓棟的熱銷，以9.75億元居于榜單第五位。

成交面積方面，融創(chuàng)中心以99685㎡的成交量居于第一位；龍湖天璞以79520㎡的成交量居于第二位；金地閱峯以73458㎡的成交量居于第三位；同福城以56060㎡的成交量居于第四位；融創(chuàng)時代中心以55998㎡的成交量居于第五位。

成交區(qū)域方面，隨著品牌房企持續(xù)布局主城區(qū)，熱點成交區(qū)域向城芯高度集中，榜單TOP30項目中長安區(qū)達(dá)到12個，裕華區(qū)達(dá)到5個，新華區(qū)、欒城區(qū)均達(dá)到4個，橋西區(qū)達(dá)到3個，高新區(qū)為2個，藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、正定無項目上榜。

成交均價方面，1-9月份整體項目成交均價為14621元/㎡，同比下降0.29%，榜單TOP30項目中，均價突破兩萬的項目達(dá)到8個，現(xiàn)有成交項目中，龍湖天奕以25795元/㎡的成交均價位居榜首；成交均價在15000元/㎡以上的項目達(dá)到22個，市場成交均價在環(huán)京城市中處于較高水平。

邢臺房企&項目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計，2021年1-9月,邢臺商品住宅新房共成交242.15萬平方米，同比增加17.11%，總成交額183.04億元，同比增加12.18%。區(qū)域內(nèi)30強(qiáng)房企實現(xiàn)銷售金額共計138.28億元，占比達(dá)到75.55%。

其中，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司以12.71億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一；河北永康房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以12.01億元的銷售金額位居第二；保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司則是以9.33億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在4.74億元。

項目成交方面，榜單TOP30在售項目成交總量達(dá)到101.69億元，成交總面積135.13萬㎡，成交總套數(shù)10842套，整體成交均價7525元/㎡。

成交金額方面，邢臺壹號院以5.78億元成交額穩(wěn)占榜單；邢臺睿以5.39億元的成交額排在第二；保利云上以4.99億元的成交額位居第三。旭陽學(xué)府、永康理想之城分別以4.74億元、4.38億元占據(jù)榜單第四位和第五位。幸福里以3.65億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，榜單TOP30項目成交面積方面，金桂園以81196㎡的成交量奪得第一；永康理想之城以69215㎡占據(jù)第二名位置；邢臺睿和旭陽學(xué)府分別以66297㎡和65980㎡的成交面積位列榜單第三和第四。

成交區(qū)域方面，中心城區(qū)襄都區(qū)為成交熱點區(qū)域，榜單TOP30項目中襄都區(qū)占據(jù)19個，其次是信都區(qū)，占據(jù)11個。

成交均價方面，榜單TOP30項目中，僅豐基興達(dá)府成交均價過萬元，成交均價分別為11051元/㎡。

衡水房企&項目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計，2021年1-9月衡水市場成交量同比增加。商品住宅新房共成交面積67.14萬平方米，同比增加27.38%，總成交額56.48億元，同比增加22.76%。

其中，天正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.61億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一，本土品牌開發(fā)商，產(chǎn)品和口碑較好；河北鑫垚房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以5.15億元的銷售金額排在第二位；衡水輝騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則是以5.14億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在2.32億元。

項目成交方面，榜單TOP30在售項目成交金額共53.65億元，成交總面積63.48萬㎡，成交總套數(shù)5670套，整體成交均價8452元/㎡。

成交金額方面，橄欖綠洲以5.14億元成交額穩(wěn)占榜單；泰華·雅清苑以4.89億元的成交額位列第二；紅星愛琴海國際廣場以4.47億元的成交額位居第三。其中TOP4項目成交額過4億。藍(lán)光·雍錦半島、天正·君悅府分別以4.29億元、3.49億元占據(jù)榜單第四位和第五位。保利·拉菲公館以2.12億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，榜單TOP30項目以桃城區(qū)為主。位于桃城區(qū)的橄欖綠洲以70028㎡的成交量奪得第一；泰華·雅清苑以51386㎡占據(jù)第二名位置；紅星愛琴海國際廣場以44211㎡成交面積位列榜單第三；共6個項目成交面積過4萬平米。

成交區(qū)域方面，桃城區(qū)成為成交熱點區(qū)域，榜單TOP30項目中桃城區(qū)占據(jù)27個，衡水市目前開發(fā)的主力區(qū)域仍為桃城區(qū)，配套相對完善。

成交均價方面，榜單TOP30項目中，均價突破萬元的項目共4個，綠城·御京府以12024元/㎡的成交均價位居第一。

邯鄲房企&項目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計，2021年1-9月，邯鄲市同比成交量明顯增加，成交金額增加。邯鄲商品住宅新房共成交262.68萬平方米，同比增加18.08%，總成交額252.87億元，同比增加20.25%。

其中，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司以37.88億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一；天正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32.62億元的銷售金額排名第二；碧桂園控股有限公司以32.04億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在9.02億元。

項目成交方面，榜單TOP30在售項目成交金額達(dá)185.20億元，成交總面積192.70萬㎡，成交總套數(shù)16655套，整體成交均價9611元/㎡。

成交金額方面，天正·君悅府以10.45億元成交額穩(wěn)占榜單；金都·九瓏宸以9.02億元的成交額位列第二；天正·鳳麟東院以8.26億元的成交額位居第三。其中TOP4項目成交額過8億。碧桂園·星鉆、天正·山河璽院分別以8.00億元、7.95億元占據(jù)榜單第四位和第五位。碧桂園·錦麟府以6.78億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，位于叢臺區(qū)的天正·君悅府以98353㎡的成交量奪得第一；復(fù)興區(qū)的美的錦觀城以88765㎡占據(jù)第二名位置；邯山區(qū)的碧桂園·星鉆和復(fù)興區(qū)的澤信云越天著分別以88764㎡和82739㎡的成交面積位列榜單第三和第四。

成交區(qū)域方面，叢臺區(qū)為成交熱點區(qū)域，榜單TOP30項目中叢臺區(qū)占據(jù)13個，復(fù)興區(qū)和邯山區(qū)分別有9個項目和8個項目在榜單內(nèi)。

成交均價方面，榜單TOP30項目中，均價突破萬元的項目共9個，天正·鳳麟東院以13350元/㎡的成交均價位居第一；金都·九瓏宸以12334元/㎡的成交均價排在次席。

上述榜單項目的城市統(tǒng)計范圍如下：

石家莊：石家莊市區(qū)、鹿泉、藁城、欒城、正定

衡水：衡水市區(qū)、冀州

邢臺：邢臺市區(qū)

邯鄲：邯鄲市區(qū)

備注：榜單說明

1、數(shù)據(jù)口徑：本榜單為全口徑銷售榜單

2、企業(yè)范疇：以主營業(yè)務(wù)在中國內(nèi)地的品牌房企及深耕環(huán)京區(qū)域的本地典型房企為樣本

3、項目屬性：本榜單涉及數(shù)據(jù)為普通住宅、別墅、公寓等可售型物業(yè)數(shù)據(jù)

4、數(shù)據(jù)來源：CRIC房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、CRIC環(huán)京投資決策系統(tǒng)、各房企公報、各城市房地產(chǎn)信息網(wǎng)站等

5、時間跨度：本榜單統(tǒng)計時間段為2021年1月1日至9月30日

END

僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究兩大核心平臺，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、CAIC中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

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