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2021鹿泉別墅哪個性價比高專題之石家莊2019年前三季度52新盤入市 正定、鹿泉最受青睞

2019年第一至第三季度石家莊房地產市長/市場研究報告新版篇將指導石家莊新版全貌。

52新盤入市住宅業(yè)態(tài)占主導

據(jù)石家莊房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,石家莊2019年前三季度共有52個純新盤入市(以在房天下建立詳情頁為準),從業(yè)態(tài)分布來看,52個新盤中,住宅41個,別墅1個,寫字樓/公寓7個,商鋪3個。

新四區(qū)新盤量超主城區(qū)正定、鹿泉最受青睞

從區(qū)域分布來看,新四區(qū)新盤量超主城區(qū),鹿泉區(qū)、正定新區(qū)新盤量最多分別為10個。可見,隨著主城區(qū)土地日趨緊張,新四區(qū)及石家莊周邊配套不斷完善,全國性大房企和本士企業(yè)紛紛落子這些區(qū)域。

據(jù)石家莊房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,2019年1-3季度石家莊新四區(qū)及周邊新盤共29個,鹿泉區(qū)、正定新區(qū)、欒城區(qū)、藁城區(qū)、正定,石家莊周邊新盤量分別為10個、10個、3個、3個、2個、1個;主城區(qū)新盤共23個,長安區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、高新區(qū)分別為7個、6個、4個、3個、3個。

第三季度入市集中8、9月新盤數(shù)量最多

據(jù)石家莊房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,第一季度由于春節(jié)、鹿泉別墅嚴查等影響入市慘淡,新盤量僅為7個;第二季度新盤量為17個;第三季度新盤量為28個,環(huán)比增加64.7%;

保利、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、朗詩等各大品牌房企新盤遍地開花。新盤明細如下:

嘉實·萬科公園都會

動態(tài):嘉實·萬科公園都會于2019年9月28日開盤,建筑面積約90~140㎡新人文理想空間,以先于時代的高端人居作品,致敬石門百年期待。項目汲取紐約大都會建造靈感,解構建筑、美學、禮序、園林、人居等五重新人文理想,擘畫現(xiàn)代都會生活圖景,為城市精睿人群定制理想封面之作。

項目簡介:嘉實·萬科公園都會,世界500強企業(yè)萬科全新鉅著。項目位于中華大街與北二環(huán)交匯處東行500米路北、明珠公園旁,擇址主城新華厚蘊,集聚萬千繁華資源,攬藏綠色生態(tài)園境,五大公園環(huán)伺,營筑紐約中央公園般的靜謐人生,構建公園理想住區(qū),擘啟石門封面作品。項目承襲國際都會基因,規(guī)劃自然主義公園社區(qū),打造城市藝術生活館,并匠心設計六重歸家動線,以百項生活細節(jié),雕琢建面約92-140㎡新人文理想空間,為城市精睿人群敬獻一座現(xiàn)代美學大境。萬科集團成立于1984年,經(jīng)過三十五年的發(fā)展,成為國內領先的房地產開發(fā)商。萬科業(yè)務聚焦全國經(jīng)濟最具活力的三大經(jīng)濟圈及中西部重點城市,目前已布局國內80多個城市。同時萬科進入香港、新加坡、紐約、舊金山、倫敦、莫斯科等海外城市。自2016年起連續(xù)四年躋身《財富》“世界500強”,2019年位列榜單254位。

效果圖嘉實·萬科公園都會基本信息 單價 均價20500元/平方米 產權年限 70 區(qū)域商圈 新華柏林 戶型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房時間 預計2022年8月交房 開盤時間 2019年9月28日3#、5#、6#已開盤

石家莊·融創(chuàng)城

動態(tài):石家莊融創(chuàng)城示范區(qū)將于9月28日正式盛大開放,建筑面積約88-134㎡通透戶型,以“城系”優(yōu)品質、標準化的城市居住產品,配套自成體系的臻生活業(yè)態(tài)和優(yōu)質服務,定制品質生活方式,升級美好生活體驗。

項目簡介:石家莊·融創(chuàng)城是融創(chuàng)在石家莊繼裕華壹號、融創(chuàng)中心、臻園壹號項目后打造的又一高品質住宅項目,屬于融創(chuàng)旗下九大產品系中的“城系”產品,其選址均為核心城市周邊具有發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g的區(qū)域,均以恢弘體量和自成體系的生活配套,打造高品質人居范本;

效果圖石家莊·融創(chuàng)城基本信息 單價 均價9200元/平方米 產權年限 70 區(qū)域商圈 欒城卓達商圈 戶型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房時間 2022-10 開盤時間 2019年9月11日加推14#

中冶德賢華府

動態(tài):中冶德賢華府價格待定。項目為小高層,高層板樓。新增預售許可證:石行審預售許決【2019】78號,涵蓋樓棟12#,15#。主力戶型為128平-177平3居-4居。容積率2.8。

項目簡介:中冶德賢華府,總占地約154畝,總建面約50萬㎡,涵括住宅、公寓、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。項目取法潛龍邸“醇親王府”景觀布局與園治精髓,以東方語境下的“現(xiàn)代王府花園”設計理念,全齡段功能設置,打造熨帖生活的高品質園林體驗,以“動態(tài)舒適性”科技打造“適溫適濕富氧”的居住環(huán)境,成就50萬平米科技綜合住區(qū)。風景更深處,中冶著華宅中冶德賢華府,三重生態(tài)圈布局外擁內享。一重:滹沱河景觀帶、13座公園群落,五大水系;二重:門對城市中心趙佗公園,咫尺可達;三重:住區(qū)一軸三進多組團園林,規(guī)制與禮序并重,自然與生活交融;大都會主場,享多元醇熟中冶德賢華府北臨公交樞紐,西臨南北中軸路中華大街,直通二環(huán)、三環(huán),速抵石家莊火車站、正定機場,酣暢穿梭。近鄰省二院、省人民醫(yī)院等,佑護健康;42中、35中,河北鐵道大學及自建幼兒園,學風濡染;速抵新百-北國商圈,自建集中式及商業(yè)街區(qū),吃、喝、玩、樂、購全齡悅享。大三進規(guī)制,高規(guī)格園林中冶德賢華府地塊極其方正,由15棟摩登都會建筑風格,南北通透的瞰園府邸組成。宗法王府營造精髓,大三進規(guī)制,九大園林組團,形成“一軸三徑”的“王”形規(guī)劃布局。回歸傳統(tǒng)生活禮序,容納現(xiàn)代居住需求。以迭代科技,領石門未來中冶置業(yè)與清華大學、中國建筑科學研究院等,建立深度合作關系,致力于打造“綠色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社區(qū)”。融合6大科技體系,26大科技子項,以“動態(tài)舒適性”科技打造“適溫適濕富氧”的居住環(huán)境,迭代科技健康人居。建面約130-191㎡公園府院中冶德賢華府,闊綽尺度的平墅臻享??茖W的動靜分區(qū),調適主客、代際間的安全距離,秉承著東方居住觀所追求的軒朗意境,營造舒適感和尊貴感并重,分合有度的禮序空間。

效果圖中冶德賢華府基本信息 單價 待定 產權年限 70 區(qū)域商圈 新華趙佗公園 戶型 三居室㎡)四居室㎡)四居室㎡) 收房時間 開盤時間

華潤萬橡府

動態(tài):華潤萬橡府價格待定。容積率2。毛坯,非毛坯交房。綠化率35%。項目為小高層,高層板樓。

項目簡介:華潤萬橡府擇址城市最具潛力的正定新區(qū),于滹沱河畔打造13萬平濱水低密5A+全能洋房社區(qū)。項目毗鄰太行大街、地鐵1號線,快速公交、高速、高鐵、機場多維交通暢達全境;9000萬㎡滹沱碧波、2000畝繽紛花海,擁抱百里生態(tài)風景畫廊;奧體中心、國際會展中心、新區(qū)中學環(huán)伺,盡享豐富文體教育資源。省二院、北人集團相繼入駐,繁華生活近在眼前。

效果圖

保利和光塵樾

動態(tài):保利和光塵樾,項目位于河北省石家莊市裕華區(qū)塔南路與倉興街交口西北角。項目占地2.51萬方,規(guī)劃8棟商品房,產品面積區(qū)間為135-189㎡,容積率僅2.4。項目光學示范區(qū)9月22日正式亮相,現(xiàn)五證齊全,135-189㎡光之空間全城認籌,認籌金5萬/套可享受開盤99折優(yōu)惠。歡迎咨詢:。

項目簡介:保利和光塵樾項目位于石家莊市裕華區(qū),倉興街以西,建通街以東,現(xiàn)代城小區(qū)東側,塔南路以北。項目占地2.51萬方,規(guī)劃8棟小高層住宅及1棟保障房,配有1500㎡商業(yè)配套,可滿足業(yè)主日常生活購物需求。和光塵樾是保利高端產品系“和系”里程碑式的標桿作品,“和光”系強調“人與未來”和“探索生活”,注重建筑、自然、光影與人的深層次交流,是對現(xiàn)代建筑與經(jīng)典美學的再一次探索。

效果圖保利和光塵樾基本信息 單價 待定 產權年限 70 區(qū)域商圈 裕華新火車站 戶型 四居室㎡)三居室㎡)四居室㎡) 收房時間 開盤時間 預計10月中下旬開盤

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