石家莊住宅項(xiàng)目列表

根據(jù)Criling北京投資決策系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，2021年1 ~ 7月，石家莊同比增長(zhǎng)235.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，交易面積252.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.3%，成交額372.16億韓元，同比增長(zhǎng)2.4%，地區(qū)內(nèi)30大房企的實(shí)現(xiàn)銷售額共計(jì)20 .

石家莊在環(huán)京城市中房地產(chǎn)市場(chǎng)體量最大，品牌房企持續(xù)入駐并不斷擴(kuò)大版圖，熱銷項(xiàng)目眾多，市場(chǎng)成交活躍。

以融創(chuàng)、萬(wàn)科為代表的品牌房企在石布局多年，在售項(xiàng)目數(shù)量眾多，產(chǎn)品面向各個(gè)階層且逐步覆蓋所有熱點(diǎn)區(qū)域，整體成交遙遙領(lǐng)先。

其中，融創(chuàng)以46.03億元的銷售金額排名榜單第一位；萬(wàn)科以34.58億元的銷售金額居于第二位；潤(rùn)江以29.44億元的銷售金額位列榜單第三位；龍湖以22.98億元的銷售金額排名榜單第四位；金地以14.36億元的銷售金額排名榜單第五位；TOP10榜單門檻為7.74億元。

項(xiàng)目成交方面，榜單TOP30在售項(xiàng)目成交總量居環(huán)京各城市之首，1-7月成交總量達(dá)到184.39億元，成交總面積111.78萬(wàn)㎡，成交總套數(shù)9640套，整體成交均價(jià)16496元/㎡。

成交金額方面，融創(chuàng)中心體量巨大且多地塊同售，優(yōu)勢(shì)顯著，以12.87億元位列榜單第一位；龍湖主城首盤龍湖天璞后來(lái)居上，以11.88億元位列榜單第二位；CBD第一盤融創(chuàng)時(shí)代中心區(qū)位優(yōu)越，以10.47億元的成交額位列榜單第三位；金地閱峯加推頻繁，去化良好，以10.21億元成交額位列榜單第四位；潤(rùn)江主城熱盤潤(rùn)江新華壹號(hào)院以7.95億元居于榜單第五位。

成交面積方面，融創(chuàng)中心以82680㎡的成交量居于第一位；龍湖天璞以64598㎡的成交量居于第二位；金地閱峯以59555㎡的成交量居于第三位；同福城以52354㎡的成交量居于第四位；融創(chuàng)時(shí)代中心以49215㎡的成交量居于第五位。

成交區(qū)域方面，隨著品牌房企持續(xù)布局主城區(qū)，熱點(diǎn)成交區(qū)域向城芯高度集中，榜單TOP30項(xiàng)目中長(zhǎng)安區(qū)達(dá)到11個(gè)，裕華區(qū)、欒城區(qū)均達(dá)到4個(gè)，高新區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)均達(dá)到3個(gè)，藁城區(qū)為2個(gè)，鹿泉區(qū)、正定無(wú)項(xiàng)目上榜。

成交均價(jià)方面，1-7月份整體項(xiàng)目成交均價(jià)為14764元/㎡，同比上漲2.14%，榜單TOP30項(xiàng)目中，均價(jià)突破兩萬(wàn)的項(xiàng)目達(dá)到8個(gè)，現(xiàn)有成交項(xiàng)目中，龍湖天奕以26136元/㎡的成交均價(jià)位居榜首，再次提高成交價(jià)天花板；成交均價(jià)在15000元/㎡以上的項(xiàng)目達(dá)到20個(gè)，市場(chǎng)成交均價(jià)在環(huán)京城市中處于較高水平。

邢臺(tái)房企&項(xiàng)目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2021年1-7月,邢臺(tái)商品住宅新房共成交196.43萬(wàn)平方米，同比增加30.57%，總成交額148.37億元，同比增加24.82%。區(qū)域內(nèi)30強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售金額共計(jì)113.43億元，占比達(dá)到76.45%。

其中，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司以11.61億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一；河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以9.78億元的銷售金額位居第二；保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司則是以7.39億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在3.87億元。

項(xiàng)目成交方面，榜單TOP30在售項(xiàng)目成交總量達(dá)到86.45億元，成交總面積115.04萬(wàn)㎡，成交總套數(shù)9285套，整體成交均價(jià)7515元/㎡。

成交金額方面，邢臺(tái)睿以4.64億元成交額穩(wěn)占榜單；邢臺(tái)壹號(hào)院以4.58億元的成交額排在第二；旭陽(yáng)學(xué)府以4.24億元的成交額位居第三。保利云上、永康理想之城分別以4.15億元、3.72億元占據(jù)榜單第四位和第五位。萬(wàn)騰·觀瀾城以3.30億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，榜單TOP30項(xiàng)目成交面積方面，金桂園以65292㎡的成交量奪得第一；旭陽(yáng)學(xué)府以59050㎡占據(jù)第二名位置；永康理想之城和邢臺(tái)睿分別以58206㎡和55842㎡的成交面積位列榜單第三和第四。

成交區(qū)域方面，中心城區(qū)襄都區(qū)為成交熱點(diǎn)區(qū)域，榜單TOP30項(xiàng)目中襄都區(qū)占據(jù)19個(gè)，其次是信都區(qū)，占據(jù)11個(gè)。

成交均價(jià)方面，榜單TOP30項(xiàng)目中，僅豐基興達(dá)府成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)元，成交均價(jià)分別為11159元/㎡。

衡水房企&項(xiàng)目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2021年1-7月衡水市場(chǎng)成交量同比增加。商品住宅新房共成交面積46.95萬(wàn)平方米，同比增加16.03%，總成交額40.07億元，同比增加11.63%。

其中，河北鑫垚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以4.63億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯；衡水輝騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.28億元的銷售金額排在第二位；四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司則是以4.01億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在1.62億元。

項(xiàng)目成交方面，榜單TOP30在售項(xiàng)目成交金額共39.75億元，成交總面積46.47萬(wàn)㎡，成交總套數(shù)4123套，整體成交均價(jià)8554元/㎡。

成交金額方面，泰華·雅清苑以4.63億元成交額穩(wěn)占榜單；橄欖綠洲以4.28億元的成交額位列第二；藍(lán)光·雍錦半島以3.87億元的成交額位居第三。其中TOP4項(xiàng)目成交額過(guò)三億。紅星愛(ài)琴海國(guó)際廣場(chǎng)、天正·君悅府分別以3.36億元、2.42億元占據(jù)榜單第四位和第五位。滏東尚城以1.48億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，榜單TOP30項(xiàng)目以桃城區(qū)為主。位于桃城區(qū)的橄欖綠洲以58239㎡的成交量奪得第一；泰華·雅清苑以48670㎡占據(jù)第二名位置；藍(lán)光·雍錦半島以37025㎡成交面積位列榜單第三；共4個(gè)項(xiàng)目成交面積過(guò)三萬(wàn)。

成交區(qū)域方面，桃城區(qū)成為成交熱點(diǎn)區(qū)域，榜單TOP30項(xiàng)目中桃城區(qū)占據(jù)26個(gè)，桃城區(qū)為主城區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)間早，是衡水重點(diǎn)發(fā)展行政區(qū)。

成交均價(jià)方面，榜單TOP30項(xiàng)目中，均價(jià)突破萬(wàn)元的項(xiàng)目共4個(gè)，綠城·御京府以12008元/㎡的成交均價(jià)位居第一。

邯鄲房企&項(xiàng)目榜

據(jù)克而瑞環(huán)京投資決策系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2021年1-7月，邯鄲市同比成交量明顯增加，成交金額增加。邯鄲商品住宅新房共成交212.93萬(wàn)平方米，同比增加31.12%，總成交額204.48億元，同比增加33.83%。

其中，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司以31.15億元的銷售金額排在首位，獲得區(qū)域內(nèi)榜單第一；天正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以28.16億元的銷售金額排名第二；碧桂園控股有限公司以26.64億元的銷售金額排名第三。TOP10榜單門檻鎖定在7.17億元。

項(xiàng)目成交方面，榜單TOP30在售項(xiàng)目成交金額達(dá)154.32億元，成交總面積160.76萬(wàn)㎡，成交總套數(shù)13866套，整體成交均價(jià)9600元/㎡。

成交金額方面，天正·君悅府以9.84億元成交額穩(wěn)占榜單；天正·鳳麟東院以7.70億元的成交額位列第二；金都·九瓏宸以7.17億元的成交額位居第三。其中TOP3項(xiàng)目成交額過(guò)7億。恒大華耀悅府、碧桂園·星鉆分別以6.73億元、6.69億元占據(jù)榜單第四位和第五位。天正·山河璽院以5.38億元的成交金額鎖定在榜單TOP10門檻。

成交面積方面，位于叢臺(tái)區(qū)的天正·君悅府以92603㎡的成交量奪得第一；邯山區(qū)的碧桂園·星鉆以74364㎡占據(jù)第二名位置；復(fù)興區(qū)的美的錦觀城和邯山區(qū)的恒大華耀悅府分別以73212㎡和68741㎡的成交面積位列榜單第三和第四。

成交區(qū)域方面，叢臺(tái)區(qū)為成交熱點(diǎn)區(qū)域，榜單TOP30項(xiàng)目中叢臺(tái)區(qū)占據(jù)13個(gè)，其次是復(fù)興區(qū)和邯山區(qū)，分別有9個(gè)項(xiàng)目和8個(gè)項(xiàng)目在榜單內(nèi)。

成交均價(jià)方面，榜單TOP30項(xiàng)目中，均價(jià)突破萬(wàn)元的項(xiàng)目共9個(gè)，天正·鳳麟東院以13339元/㎡的成交均價(jià)位居第一；金都·九瓏宸以12359元/㎡的成交均價(jià)排在次席。

備注：榜單說(shuō)明

1、數(shù)據(jù)口徑：本榜單為全口徑銷售榜單

2、企業(yè)范疇：以主營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)內(nèi)地的品牌房企及深耕環(huán)京區(qū)域的本地典型房企為樣本

3、項(xiàng)目屬性：本榜單涉及數(shù)據(jù)為普通住宅、別墅、公寓等可售型物業(yè)數(shù)據(jù)

4、數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、CRIC環(huán)京投資決策系統(tǒng)、各房企公報(bào)、各城市房地產(chǎn)信息網(wǎng)站等

5、時(shí)間跨度：本榜單統(tǒng)計(jì)時(shí)間段為2021年1月1日至7月31日

上述榜單項(xiàng)目的城市統(tǒng)計(jì)范圍如下：

石家莊：石家莊市區(qū)、鹿泉、藁城、欒城、正定

衡水：衡水市區(qū)、冀州

邢臺(tái)：邢臺(tái)市區(qū)

邯鄲：邯鄲市區(qū)

END

僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究?jī)纱蠛诵钠脚_(tái)，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、CAIC中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。