2014年以來，受信貸緊縮、國內(nèi)城市價格下調(diào)等多種因素的影響，東莞房地產(chǎn)行情交易陷入低谷。
雖然東莞樓市成交低迷，但別墅市場卻依舊火熱。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上半年東莞別墅成交640套，與整體冷淡的市場相比，別墅成交處于回暖的狀態(tài)。而東莞房價多月穩(wěn)居“9”字頭，很大因素是由于成交量走高的多是中高端產(chǎn)品，而別墅等高端產(chǎn)品的大量成交更是拉高了成交均價。業(yè)內(nèi)人士認為，別墅市場的火熱主要由于尾貨促銷優(yōu)惠幅度加大，吸引了大量的高端購房者，拉動了別墅購房群體的迅速置業(yè)。東莞中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年東莞共成交了640套別墅，平均每月約成交106套。成交數(shù)據(jù)也顯示，6月別墅成交122套創(chuàng)下年內(nèi)新高。此外，在價格方面，成交均價為15432元/平方米，價格處于正常偏低水平。
自然資源優(yōu)越成別墅一大亮點
生態(tài)資源一直是中國人居環(huán)境的最高追求，而之于住宅，別墅大多擁有住宅稀缺生態(tài)資源。對于以居住價值為本的房地產(chǎn)來說，別墅得天獨厚的自然資源，受到許多購房者的追捧。像碧桂園柏麗灣、碧桂園天麓山、觀音山1號等別墅，由于自然資源的優(yōu)越，項目推出后便受到購房者的熱捧。
低價格吸引置業(yè)者入市
2014年上半年，由于市場的低迷，不少開發(fā)商對別墅項目下調(diào)了價格進行促銷。在上半年東莞別墅網(wǎng)簽金額前十名中，均價低于1.5萬元/平方米的項目占了四個，其中更有兩個項目均價低于1萬元/平方米。低價，無論在哪個領(lǐng)域?qū)οM者的吸引力都是致命的，而對于房地產(chǎn)行業(yè)更甚。當購房者碰上低價促銷的別墅，仿佛在沙漠遇到了綠洲一般，難以抵擋誘惑，在一定程度上拉動了別墅的銷售
品牌房企影響力促別墅熱銷
很多人認為，置業(yè)者在選擇樓盤的時候，都會優(yōu)先考慮到地段、周邊配套、交通等因素，但其實，更多置業(yè)者在置業(yè)前，最先考慮的就是開發(fā)商的品牌。而別墅的開發(fā)商一般都是深受購房者喜愛的大牌房企，品牌效應(yīng)讓購房者在置業(yè)時更加放心。在東莞，品牌房企萬科、恒大、宏遠等開發(fā)的樓盤深受到購房者的強力追捧，在生活水平提高的情況下，大多數(shù)購房者對品牌的認可與追逐更加突出。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年東莞別墅新增供應(yīng)量9.5萬平方米，銷售量約21.6萬平方米。對于下半年別墅市場，業(yè)內(nèi)人士表示普遍看好，“下半年將會有新的項目入市，會引起一波別墅置業(yè)潮?！?/p>
如下半年入市的別墅產(chǎn)品叁渡松山湖，產(chǎn)品將分為三類：420—600㎡絕版一線沿湖獨棟別墅、100—140㎡限量版精裝平層別墅及180㎡定制版聯(lián)排別墅。位于松山湖湖花海片區(qū)的叁渡松山湖擁松山湖一線湖景與松湖花海旅游區(qū)的自然生態(tài)景觀，還未入市已經(jīng)大受置業(yè)者喜愛，預(yù)計將成為東莞樓市下半年的一個熱銷盤。
1.《【180平米大平層和聯(lián)排別墅哪個好】東莞別墅市場上半年火熱 業(yè)內(nèi)預(yù)測下半年仍將紅火》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識，僅代表作者本人觀點，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《【180平米大平層和聯(lián)排別墅哪個好】東莞別墅市場上半年火熱 業(yè)內(nèi)預(yù)測下半年仍將紅火》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對該內(nèi)容進行證實，對其原創(chuàng)性、真實性、完整性、及時性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時請保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2116256.html
