年好消息：邢臺(tái)方補(bǔ)充延長一年，延長至2021年12月31日。

房補(bǔ)的延長無疑給了還未來得及辦理或考慮買房的朋友們一顆定心丸。但在買房過程中，仍有些不確定的因素影響著我們的決定。例如：車位。

隨著私家車的增多，大家在考慮買房時(shí)多半會(huì)考慮下要不要再買一個(gè)車位。除了價(jià)格、位置外，不少購房者在車位的產(chǎn)權(quán)問題上犯了難。

沒有產(chǎn)權(quán)的車位能不能買？簽了70年使用權(quán)的車位靠譜嗎？到底簽訂什么樣的協(xié)議，車位才是屬于我的？想了解這些問題，咱們一起看下文。

Q1、問：開發(fā)商說車位簽的是70年的使用權(quán)，辦不了證能買嗎？

答：小編個(gè)人不建議。就邢臺(tái)市區(qū)來說，現(xiàn)在有證的車位數(shù)量有限，多見無產(chǎn)權(quán)。這時(shí)購房者簽的是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，等于花錢租車位。

為了明確70年使用權(quán)這件事兒，小編查了查現(xiàn)行的《合同法》。重點(diǎn)來了：依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?/p>

Q2、問：申請(qǐng)房補(bǔ)好幾個(gè)月了，打款了嗎？

答：就小編了解，6個(gè)月之前申請(qǐng)的朋友還在等待放款中。邢臺(tái)人才購房款會(huì)在完成審核后分批打至申請(qǐng)人賬戶中，雖然沒有明確的打款時(shí)間，但只要符合條件即可領(lǐng)取到相應(yīng)補(bǔ)貼。

Q3、問：開發(fā)商收維修基金怎么說？是不是亂收費(fèi)？

答：正常收費(fèi)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)等購房人交存住宅專項(xiàng)維修資金后，才可將房屋交付給購房人使用。

Q4、問：您好，關(guān)注安家好久了。想問下，買房時(shí)銷售說車位有產(chǎn)權(quán)，只有一份《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，車位不能單獨(dú)辦證，這種情況下車位還算是我個(gè)人的產(chǎn)權(quán)嗎？

答：不算。這種情況車位是沒有產(chǎn)權(quán)的。如果車位有產(chǎn)權(quán)會(huì)簽署《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》而不是轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這種不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位只能以轉(zhuǎn)讓形式交易。沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣。

Q5、問：邢臺(tái)能申請(qǐng)組合貸嗎？能批下來嗎？

答：不能。目前，邢臺(tái)購房并不支持組合貸。

Q6、問：我有套回遷房，年底剛給孩子買了一套新房，能申請(qǐng)那個(gè)補(bǔ)貼嗎？

答：需要看情況。誰的名義認(rèn)購，那么房主需要符合人才條件，持有相關(guān)證件或?qū)W歷；并且需要查看，在認(rèn)購新房前，名下是否有房，如果有房，則不屬于首套，不予辦理。其次，還需要注意，新房面積不能超過144㎡，超過不予辦理。

Q7、問：離婚了，想用公積金辦下二手房貸款，能辦嗎？

答：需要看具體情況。離婚不滿一年的職工不允許申請(qǐng)公積金貸款。

Q8、問：現(xiàn)在部隊(duì)的公積金可以貸60萬了？

答：現(xiàn)行的邢臺(tái)住房公積金政策顯示，個(gè)人職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸60萬。部隊(duì)公積金政策需要咨詢所屬部隊(duì)。

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