買房也是一個(gè)龐大的工程問(wèn)題，我們不僅要事先看好房子，還要確保后期的部分手續(xù)順利完成。
其實(shí)，這些手續(xù)中比較重要的就是過(guò)戶的問(wèn)題。過(guò)戶時(shí)需要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用。
那么，房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算呢？房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用又有哪些呢？
一、買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)
1.契稅：
房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2.印花稅：
房款的0.05%
3.交易費(fèi)：
3元/平方米
4.測(cè)繪費(fèi)：
1.36元/平方米
5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：
一般情況是在200元內(nèi)
二、賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)
1. 印花稅：
房款的0.05%
2.交易費(fèi)：
3元/平方米
3. 營(yíng)業(yè)稅：
全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4.個(gè)人所得稅：
房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、房子過(guò)戶費(fèi)怎么算
房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢？
我們舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買的價(jià)格是30w、不滿五年、80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。
房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理。
然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6元/平來(lái)交，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80，房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額的0.5%，這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，也就是房子過(guò)戶費(fèi)用。
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