最近很多朋友因?yàn)橘I(mǎi)新房壓力大、急于入住等原因，決定購(gòu)買(mǎi)二手房。
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)會(huì)涉及到過(guò)戶的問(wèn)題，小編今天就給大家講一下二手房過(guò)戶費(fèi)怎么來(lái)算！二手房過(guò)戶需要多少錢(qián)？
一、買(mǎi)賣(mài)二手房
1、買(mǎi)方要繳納的費(fèi)用
（1） 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）交易費(fèi)：3元/平方米
（4）測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣(mài)方要繳納的費(fèi)用
（1）印花稅：房款的0.05%
（2）交易費(fèi)：3元/平方米
（3）營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%
（4）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二、繼承二手房
（1）評(píng)估費(fèi)
房子價(jià)格總額（萬(wàn)元）：100以下(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5
房子價(jià)格總額（萬(wàn)元）：101以上到1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5
（2）登記費(fèi)：100元
（3）權(quán)證印花稅：5元
（4）房子評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅
（5）公證費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。20萬(wàn)元以下的按2%收??；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分按1.5%收??；50萬(wàn)元到100萬(wàn)元部分按1%收取；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取；最低收費(fèi)200元。
以上就是二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用了，希望對(duì)大家有幫助。
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