很多人和小編一樣生活在一個城市，但不是本地人，所以買房或定居的時候遇到了各種麻煩，今天小編看到了“買公寓就能定居”的消息，想和大家分享一下。

9月16日，“寧波發(fā)布”官方微信消息稱，從9月15日起，寧波市正式施行戶口遷移新政。新政在去年出臺的政策基礎上大幅度放寬人才落戶、居住就業(yè)落戶條件，取消老年父母投靠落戶限制，并新增了租賃落戶和投資創(chuàng)業(yè)落戶，明確規(guī)定“商業(yè)用房或辦公用房可落戶”，即購買公寓也可落戶。

事實上，寧波并非第一個實行商業(yè)公寓落戶政策的城市。早在2018年，六安、長沙和佛山就已相繼出臺類似政策。

2018年7月19日，長沙市就已明確，通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房或辦公用房合法所有權的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入該市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。

而在2018年6月，安徽六安出臺的《關于加快推進非住宅商品房去庫存的意見》就明確規(guī)定，凡是購買存量公寓的，可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學、參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險等政策。同年11月，廣東佛山市也推出積分入戶新規(guī)，規(guī)定購買公寓不僅可以辦理積分落戶，還可以積分入學。

而以上幾個城市施行的這一措施也讓當?shù)氐墓⑹袌鲆欢蠕N售吃緊，但是， 大多數(shù)城市非住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)品依舊無法落戶，自然也不能作為學區(qū)房。而且，公寓產(chǎn)品大多使用的是商業(yè)水、電，且未通天燃氣，水、電價格比民用水電要高出近一倍。雖然現(xiàn)在市面上也有民用水、電、天的公寓，但仍是少數(shù)。

“公寓可落戶，這其實屬于一個倒退政策?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，一些城市在土地出讓時商業(yè)地塊規(guī)劃過多，導致商業(yè)地產(chǎn)過剩，而在限購政策下，無論是投資需求還是剛性需求均被遏制。因此，一些城市通過給予公寓落戶、入學，甚至民水、民電、通燃氣等政策，在化解商業(yè)庫存的同時，也是對房地產(chǎn)市場各類需求的一個補充。

嚴躍進也表示，“盡管目前多個城市已出臺了這一政策，但并不能理解為購房政策的放松，后期或?qū)哟祟愇飿I(yè)交易的價格反彈?！?/p>

所以有考慮買公寓的朋友或者在這幾個城市生活的朋友不如在觀望一下，也許未來的房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)更好的局面。