現(xiàn)在很多購(gòu)房者需要買(mǎi)房定居，主要是為了降低孩子的戶口，讓孩子在城里上學(xué)。
那么公寓房到底能不能落戶呢？公寓房值不值得買(mǎi)？公寓能不能落戶主要看土地性質(zhì)
現(xiàn)在我們常說(shuō)的公寓房有兩種情況，一種是70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓房，另一種是40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓房。公寓房能不能落戶主要看土地的性質(zhì)，如果土地性質(zhì)是70年住宅，那么公寓房和住宅是相同的，滿足落戶條件就可落戶。如果土地性質(zhì)是40年商業(yè)，那么公寓房很有可能不能辦理落戶，因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)只有極少部分城市的商業(yè)公寓是可以落戶的，大部分城市的商業(yè)公寓都是不能辦理落戶的。
為什么70年產(chǎn)權(quán)還有公寓？
很多人都不明白一件事，就是明明是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，為什么產(chǎn)權(quán)證上會(huì)是公寓呢？這是因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定大寒當(dāng)日，住宅的日照不足2小時(shí)，就會(huì)被定義為公寓。這種公寓一般是樓層較低、朝北不能曬太陽(yáng)的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的公寓和住宅是沒(méi)有其他差別的，不會(huì)影響落戶。
商業(yè)公寓值不值得買(mǎi)？
公寓被熟知是在2017年初，各大城市出臺(tái)了住宅限購(gòu)政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)短時(shí)間出現(xiàn)了很多不限購(gòu)的房產(chǎn)，就是40年產(chǎn)權(quán)公寓。公寓短時(shí)間內(nèi)被購(gòu)房者熟知，并且公寓的銷(xiāo)量直線上升，而且?guī)?dòng)了公寓的價(jià)格上漲。
隨著限購(gòu)的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，住宅房?jī)r(jià)已逐漸穩(wěn)定，甚至下跌，這也直接影響了公寓的銷(xiāo)量和公寓的房?jī)r(jià)。很多公寓的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下跌，但仍帶動(dòng)不了銷(xiāo)量。這意味著公寓的“熱度”已經(jīng)開(kāi)始逐漸下降了。
公寓雖然同樣可以住人，但是和住宅還是有不小的區(qū)別。公寓大多戶型不好、采光不佳，水電氣商用的公寓占多數(shù)，而且還有很多公寓不通氣。公寓因?yàn)槭巧虡I(yè)，所以物業(yè)費(fèi)也更貴。所以公寓的居住體驗(yàn)是很難和住宅相提并論的。
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
免責(zé)來(lái)源：凡注明 “來(lái)源：XXX”的圖文內(nèi)容，版權(quán)歸原作者所有，本平臺(tái)轉(zhuǎn)載旨在分享交流，并不代表贊同文中觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。僅供讀者參考，不用作商業(yè)用途。如涉版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)盡快聯(lián)系我們，我們將在第一時(shí)間刪除。
1.《【為什么公寓不能落戶】專(zhuān)題公寓房可以“落戶”嗎？公寓值不值得買(mǎi)？》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
2.《【為什么公寓不能落戶】專(zhuān)題公寓房可以“落戶”嗎？公寓值不值得買(mǎi)？》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來(lái)源地址，http://f99ss.com/fangchan/2092410.html
