今天，很多人開(kāi)始投資購(gòu)買(mǎi)商人住宅，商家可以用作居住，可以從事購(gòu)物中心活動(dòng)。
但其實(shí)本質(zhì)上是否非住宅房間，它與住宅房還是有必須的區(qū)別的。那么，下面小編就帶有您一起來(lái)了解以下北京買(mǎi)商住房最新政策以及商住房與住宅房的區(qū)別。北京買(mǎi)商住房目前條件
1、商業(yè)或是辦公室類(lèi)似的項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)使用，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)不得私自調(diào)整其用途。2、開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商辦類(lèi)型的項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)者需要是合法性登記過(guò)的企業(yè)或事業(yè)單位，并且不得作為居住來(lái)用。3、條件實(shí)行前，已經(jīng)出售的商辦項(xiàng)目若要再次出售需要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
商住房與住宅房的區(qū)別
1、 商住房與住宅房的區(qū)別——概念不同
商住房的以上就是既能作為居住用，也能作為從事商場(chǎng)活動(dòng)用，也就是說(shuō)作為店面用的同時(shí)也能作為住房用。這類(lèi)型的房間不僅具備了商務(wù)環(huán)境，還具備了完善的生活設(shè)施，所以，很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)這種商住房用于投資。而住宅房所指的是公寓、職工宿舍、別墅、學(xué)生宿舍等等，只提供居住的房間。
2、 商住房與住宅房的區(qū)別——產(chǎn)權(quán)期限不同
商住房與住宅房的產(chǎn)權(quán)用期限不同，由于商住房是是否運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的用地，所有只能享有50年的用期限，待土地期限滿(mǎn)后需要向國(guó)家庭申請(qǐng)才能延長(zhǎng)。住宅房的用期限是70年，在繳費(fèi)相應(yīng)的費(fèi)用后，期限過(guò)期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
文章方案：以上就是表示北京買(mǎi)商住房目前政策以及商住房與住宅房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)于大家庭有所幫助。不管是商業(yè)用途還是住在用途，在購(gòu)買(mǎi)前必須要先了解清楚房間的性質(zhì)再購(gòu)買(mǎi)。想了解更多精彩計(jì)劃，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注幸福里。
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