各位粉絲： 今年1月1日，個(gè)稅新政實(shí)施，在起征點(diǎn)提高為5000元的同時(shí)，子女教育、住房貸款利息、租房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加均可抵扣個(gè)稅，我們當(dāng)時(shí)也發(fā)布了相關(guān)的推送。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過次數(shù)限制

新政實(shí)施后，可以享受優(yōu)惠政策不用繳納個(gè)稅的人數(shù)增加了。比如原先月收入1萬元的家庭，起征點(diǎn)5000元，再加上房貸、子女教育、贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加抵扣，最終就可以不用繳納個(gè)稅了。

那么，問題來了，非京籍在北京購房是要看社?；蚣{稅的，如果不繳納個(gè)稅了，購房資格審核中是不是個(gè)稅就無法認(rèn)定了。

畢竟，根據(jù)2017年3月本市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對非京籍家庭購房資格審核的個(gè)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，應(yīng)從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月（或上一季度）開始往前推算60個(gè)月（或20個(gè)季度）在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅，且每月納稅額不得為零。如果因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款的，不能超過3個(gè)月。

也就是說，購房資格審核中的納稅認(rèn)定，要求每月納稅額不能為零。

怎么辦？

今天，市住建委、市稅務(wù)局、市人社局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于購房資格個(gè)人所得稅審核標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充公告。對購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)做出補(bǔ)充解釋。北京購房資格審核中對于個(gè)稅抵扣的新政，進(jìn)行了人性化的調(diào)整。

一是，購房資格申請人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)，但因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會保險(xiǎn)繳納情況。2019年1月1日后，購房資格申請人個(gè)稅所得稅繳納額大于零的月份正常計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)；申請人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)，但因減除費(fèi)用提高以及新增專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人所得稅繳納額為零的月份，審核其社會保險(xiǎn)繳納情況，社會保險(xiǎn)正常繳納的月份計(jì)入個(gè)人所得稅累計(jì)繳納月數(shù)。

二是，購房資格申請人自今年1月1日后某月起按社會保險(xiǎn)審核的，后續(xù)月份在申請人辦理個(gè)人所得稅連續(xù)申報(bào)的前提下，只審核其社會保險(xiǎn)繳納情況。

另外，《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》繼續(xù)有效。

給大家舉個(gè)例子就明白了，某人月薪1萬元，之前4年零8個(gè)月在北京每月納稅額都大于零，但今年1月起，因?yàn)榭鄢说挚垌?xiàng)，他不用繳納個(gè)稅了，但他同時(shí)還上了社保，那么就可以用之前4年個(gè)稅記錄+今年以來4個(gè)月的社保繳納記錄，認(rèn)定在京具備購房資格。

這樣，因?yàn)榈挚坌抡挥美U納個(gè)稅的人可以放心啦！只要有社保，不耽誤獲得購房資格。